Для домовладельцев, страдающих от долговых проблем, потеря дома – это настоящий кошмар. Вы не только пострадаете от эмоционального потрясения и травматического изменения образа жизни, но, возможно, даже обнаружите, что это еще не конец ваших финансовых проблем. Ваша собственность может быть продана по цене, намного ниже рыночной, чего может быть недостаточно даже для погашения вашего долга, в результате чего вы останетесь без крова, но все равно будете иметь долги.
К счастью, этот кошмарный сценарий встречается не так часто, как вы думаете. Возвращение во владение — это крайняя мера для ваших кредиторов, и это вариант только для избранных из них. Любые ваши долги по кредитным картам, банковским счетам и т.п. классифицируются как необеспеченные. Это означает, что, даже если ваше имущество может быть конфисковано для погашения вашей задолженности, ваш дом не подвергается непосредственной опасности, если только ваши долги не являются достаточно серьезными, чтобы гарантировать банкротство.
Хотя государственные долги, такие как налоговая задолженность, также могут быть погашены путем принудительной продажи вашего дома, это не особенно распространенное явление, и основные риски для вашего дома — это кредиты, обеспеченные им. Это включает в себя вашу ипотеку и любые кредиты под акции, которые вы взяли.
Ипотечные кредиторы не будут легкомысленно осуществлять свое возвращение во владение, так как для них это дорогой вариант, они упустят ваши будущие процентные выплаты, и их публичный имидж не будет иметь большого значения для того, чтобы их имидж был замечен в вытеснении семей. на улицу. Тем не менее, перспектива процедуры возврата во владение по-прежнему остается серьезной проблемой, и вам следует срочно обратиться за советом либо к самим кредиторам, либо к квалифицированной и лицензированной консультационной службе по долгам.
Процесс возвращения во владение не быстрый, и обычно у вас есть около шести месяцев между возникновением просроченной задолженности и получением уведомления о выселении, что вполне достаточно, чтобы перестроить свои финансы с помощью консолидационной ссуды или повторной ипотеки или даже договориться о новых условиях. или программу погашения с вашим ипотечным кредитором.
Возврат права собственности должен осуществляться в соответствии с законом, начиная с простого письма от кредитора вам, уведомляющего вас о том, что у вас имеется задолженность, и просьбы принять меры для решения этого вопроса. Если решение не будет достигнуто, будет отправлено второе письмо с предупреждением о судебных исках.
Если на этом этапе у вас все еще есть задолженность и вы не предприняли искреннюю попытку договориться с кредитором, вам будет отправлено письмо адвоката, дающее вам 7 дней, чтобы погасить задолженность или внести приемлемое предложение о том, как вы планируете это сделать. это. Если вы не ответите на это последнее письмо, для начала судебного разбирательства не потребуется никаких дополнительных уведомлений.
Если дело дойдет до суда, судья может вынести постановление о владении, которое дает вашему ипотечному кредитору законное право выселить вас. На практике судьи будут пытаться прийти к соглашению о приемлемом и справедливом дальнейшем пути, особенно если речь идет о детях. Даже если приказ будет выдан, это не обязательно приведет к выселению, поскольку ипотечные компании могут оставить приказ в резерве, чтобы побудить вас погасить свою задолженность.
Итак, если вы обеспокоены тем, что вам может грозить выселение, помните, что на самом деле ипотечный кредитор довольно редко применяет принудительное исполнение, и что существует множество возможностей остановить процесс, как только он начался. Лучший совет — сохранять спокойствие, связаться с кредитором и попросить совета о том, как прийти к соглашению, которое сделает вашего кредитора счастливым, но, что более важно, позволит вам оставаться дома.
-
Как Провести Выпуск Собственного Капитала
19 Oct, 24 -
Как Исправить Свой Кредитный Отче?
19 Oct, 24
