Когда приходит время планировать покупку дома или выход на пенсию, многие домовладельцы сталкиваются с дилеммой: купить дом сейчас или продать существующий дом и сдать его на время, или продать его сразу. Решение между покупкой и продажей может показаться сложным, но есть ключевые факторы, которые следует учитывать.
Одним из больших преимуществ покупки перед продажей является то, что домовладельцы потенциально могут сэкономить при этом деньги. Решив инвестировать деньги вместо того, чтобы продавать свой дом за наличные, домовладельцы имеют возможность получить большую долю в новом доме, вложив свои доллары до уплаты налогов в инвестиции, основанные на активах, и отсрочив налоги до определенного момента, в зависимости от капитала. прибыль и обычный доход. Важно иметь в виду, что, хотя налоговые льготы могут и не компенсировать процент ежемесячных выплат по ипотеке, они могут компенсировать другие потенциальные затраты, связанные с продажей, такие как комиссии, затраты на закрытие и налоги на передачу собственности. Это делает покупку, которая, как утверждают инвесторы, касается процесса и сообщества, разумной финансовой инвестицией.
Еще одним преимуществом покупки перед продажей является возможность долгосрочных инвестиций. Фактически, некоторые агенты по недвижимости и инвестиционные консультанты, такие как федерация Teach for America, подчеркивают важность ожидания продажи дома для инвестиций, которые могут принести большую прибыль в будущем. Домовладельцам часто рекомендуется избегать взятия долгов или ущерба своему образу жизни, ожидая доходности от премиальных этапов или больших участков или заявок, которые могли бы поддержать это увеличение. Главный недостаток обоих подходов заключается в ожидании возможности продать ипотеку. Если домовладельцы не начинают с покупки дома, они, как правило, вынуждены полностью полагаться на сбережения при переходе. Более тревожным, чем низкий уровень капитала, являются предсказуемые и более высокие ставки, ведущие к огромным потерям права выкупа, которые отнимают годы опыта владения жильем. Кредиторы жалуются, что их критерии могут вынудить некоторых американцев с низкими доходами покинуть дома, от которых они, возможно, не смогут легко отказаться. С другой стороны, отсутствие необходимых ресурсов для пожилых людей может вынудить их обращаться за помощью к детям или супругам, лишая их капитала, который мог бы погасить ипотеку. Низкий уровень дефолта среди домовладельцев с низкими доходами побуждает банки выдавать кредиты на основе заранее установленной просрочки. Чем ниже он идет, тем выше вероятность того, что люди перенесут его в основном, не двигаясь.
-
Воображение Ребенка
19 Oct, 24 -
Исследование Масштабов Невинного Насмешки
19 Oct, 24 -
Строительство Курятника: Помня О Хищника?
19 Oct, 24
