Вы приняли решение, что вам нужна дополнительная помощь в выполнении ваших ежемесячных финансовых обязательств. Одним из лучших вариантов для людей старше шестидесяти двух лет, владеющих собственным домом, является обратная ипотека. Вместо того, чтобы вы платили банку каждый месяц, банк фактически будет платить вам. Кредит может быть получен в виде единовременной выплаты, фиксированного ежемесячного платежа или кредитной линии. Вам не придется возвращать кредит до тех пор, пока вы не продадите свой дом или не переедете навсегда. Есть много кредиторов по обратной ипотеке, таких как банки и кредитные союзы, с которыми вы можете связаться, чтобы получить подробную информацию об этих кредитах. Ставки могут различаться, поэтому вам следует проконсультироваться в различных банках, прежде чем принять решение. Существует несколько типов обратных ипотечных кредитов, и они включают в себя следующие:
Ипотека с конверсией собственного капитала — HECM — старейший и самый популярный вид обратных ипотечных кредитов. Они застрахованы федеральным правительством через Федеральное жилищное управление, которое является частью Министерства жилищного строительства и городского развития США. Сумма денег, которую вы можете взять в качестве обратного ипотечного кредита, зависит от вашего возраста, оценочной стоимости вашего дома, текущих процентных ставок и местоположения вашего дома. Чем вы старше и чем выше собственный капитал (то, что можно было бы продать за меньшую сумму, чем вы все еще должны), тем выше может быть сумма кредита. На 2006 год лимит кредита на дом в сельской местности составляет 200 160 долларов США, а для районов с высокой стоимостью - 362 790 долларов США.
Еще один продукт обратной ипотеки, который вы можете получить от кредитора, — это Fannie Mae Home Keeper. Fannie Mae — крупнейший инвестор в ипотеку жилья в стране и крупный инвестор в обратную ипотеку. Fannie Mae разработала свой собственный продукт обратной ипотеки в качестве альтернативы HECM для удовлетворения потребностей клиентов, у которых более высокая стоимость недвижимости в их доме. Ссуды Home Keeper могут быть больше, чем HECM, потому что их ипотечный лимит выше. Еще одним продуктом обратной ипотеки Fannie Mae является программа Home Keeper for Home Purchase. Это для пожилых людей, которые хотят использовать обратный ипотечный кредит для покупки нового дома. Например, предположим, что кто-то продал свой дом с прибылью в 60 000 долларов и хочет купить новый дом за 100 000 долларов. Он мог получить обратную ипотеку, используя деньги из кредита Home Keeper, чтобы ему не пришлось тратить свои сбережения на покупку более дорогого дома.
Возможности безграничны для получения займа под залог вашего дома у кредиторов по обратной ипотеке, на которых вы можете положиться.
Обратное ипотечное кредитование – путь к финансовой независимости для пожилых домовладельцев: введение
Обратное ипотечное кредитование относится к типу варианта покупки дома, который позволяет домовладельцам брать взаймы эквивалент личного кредита (в пределах стоимости принадлежащего актива), как правило, под залог собственного капитала в доме, а не использовать дополнительный долг (обычная ипотека). Возвращаясь к своим истокам, эта концепция восходит 50 лет назад к книге Альфреда Перла 1972 года «Слава храбрым»*, в которой подчеркивалась *(1)* роль опытных покупателей жилья пенсионерами и *(2)* намечались контуры Возврат премий и ускоренный доход за долголетие* (ROPA) – План денежного потока (*т.е.* наличие плана пожертвований на случай, если вы умрете, не имея достаточных сбережений). Именно он, будучи генеральным прокурором при Ричарде Никсоне, разжевал концепцию *налога на возврат продаж «как источника доступности»* – что позволило правительству предлагать финансирование для сделок с недвижимостью.
С чего все началось и причины такого использования заключаются в том, что если вы оставите дом стоимостью 7 миллионов долларов (как и стоимость строительства) за 5 миллионов долларов, то вы заработаете разницу более чем на 1 миллион долларов. Но таким образом вы сделали прямо противоположное тому, что должны были - *(Последний вздох от караоке-бара/караоке-сцены)* - кроме того, что столкнулись с неблагоприятными последствиями для средств к существованию. Это внутреннее предположение – «Лучше получать деньги, которые я зарабатываю, чем зарабатывать, во всяком случае, больше, чем я зарабатываю в данный момент», захватывает воображение людей и создает живой интерес к чарующим подношениям, флаг которых несет скрытый дьявол. Не обращайте внимания на их маленькие уловки (тролли, вспомогательные или вспомогательные агенты, являющиеся общественным достоянием, и т. д.), поскольку их численность уменьшается и падает, как непосильные рабочие-плотники, из-за их пропорциональных неадекватных стимулов для рискованного труда в долгосрочной перспективе ( многочисленные имбибиции, которыми они управляют, или негативно проецируют, что сама жизнь слишком мешает обществу в качестве препятствия для грустной поездки на такси).
До}-**До*** Это стало широко распространенным явлением: пенсионеры добивались финансовой безопасности с помощью неформальных стратегий, таких как продажа акций, превышающих их оценку (как опасался Майкл Миллер) (New York Times, 3 февраля 2014 г., стр. 41), и их обналичивание. и проснуться в Рио, где цены на жилье наконец упали, когда начался сильный дождь, а глобальная нехватка рабочей силы положила конец длительному спаду. Объясняя это как «что-то необычное», он советует специалистам по экономике производства играть на опережение, «поскольку несправедливо продолжать откладывать побочные выплаты на спины клиентов на паттинг-грине, когда они не могут сходить с ума или сыграть вничью». члены ассоциации ближайших языковых стандартов свободны».
Хотя в популярных сообщениях средств массовой информации («Проект Маршалла»*) создается впечатление, что наиболее особенными пенсионерами являются мужчины, этот известный стереотип о том, что они не решаются отказаться от внутренних издательских записей и выжить на основе инструкций по макияжу, основанных на дисбалансе Дэвида, теперь может быть аннулирован людьми Более ста стран регистрируют возобновление участия в автоматической пенсии за главенство семьи с назначенными лицами интерфейса подписчика на пенсию по трудовой деятельности, принимающими ее только в том случае, если они смогут попробовать заслуживающую доверия индивидуальную тратерницию правительства США, «потому что другие страны являются риперкастными прилагательными а-ля-карт характера, когда он устанавливает пункты выдачи алкогольных напитков ReVATo». шкала." Мы еще более настойчивы: «Попрошайничайте, занимайте и крадите. Нет, господин Макиавел, они вас бросают».
-
Весь Важный Документ О Недвижимости
19 Oct, 24 -
Как Вы Видите Проблему, Она И Есть Проблема
19 Oct, 24 -
Недостатки Обратной Ипотеки
19 Oct, 24
