Сначала я не понимал концепцию команды по недвижимости, поэтому у меня были трудности с инвестициями в недвижимость. Я имел тенденцию быть «одиноким волком», пытаясь сделать слишком много самому. С тех пор я понял, что в сфере недвижимости вам нужна команда людей, которым можно доверять и на которых можно положиться. Вот некоторые возможные члены команды и то, кем они должны быть в команде.
1. Ипотечный брокер или банкир. Брокер может предложить множество вариантов, но решение о кредите может принять банкир. У каждого из них есть свои преимущества, и вы можете использовать оба в своей команде. В любом случае важно, чтобы они понимали, чего вы хотите (быстрое закрытие, более низкие проценты, корпоративные кредиты?)
2. Бухгалтер или счетовод. Со всеми изменениями в налоговом законодательстве вести надлежащий учет инвестиций в недвижимость становится все сложнее. Найдите человека, который разбирается в законе и понимает, чего вы хотите.
3. Адвокат по недвижимости. Найдите кого-нибудь, кто знаком с законами и правовыми обычаями вашего региона и имеет опыт работы с типами сделок, которые вы собираетесь совершать (например, если вы покупаете аренду, она должна быть знакома с выселением).
4. Хороший агент по недвижимости. Агент с опытом работы в той области, в которую вы инвестируете, и доступом к MLS (службе множественного листинга) может оказаться большим подспорьем. Если она является агентом продавца, она все равно может с этической точки зрения предложить вам лучшие предложения, если узнает, что вы серьезный покупатель.
5. Оценщик. Хороший оценщик может дать вам точную оценку недвижимости, но он также может предложить способы наиболее эффективного повышения стоимости недвижимости. Найдите человека, который будет с вами разговаривать.
6. Инспектор. В некоторых штатах стать инспектором с небольшим опытом слишком легко. Возможно, вы захотите найти подрядчика, который является или раньше был подрядчиком, чтобы он мог выявить проблемы И дать вам некоторое представление о стоимости ремонта.
7. Страховой агент. Хорошие люди поймут, чего вы хотите, и найдут способы сэкономить вам деньги. Застрахуйте всю свою недвижимость у одного агента, и вы, скорее всего, получите скидки, а также лучшее обслуживание.
8. Офицер условного депонирования. Обычно они работают в закрывающейся компании. Найдите кого-нибудь эффективного и способного объяснить ситуацию обеим сторонам. Если его смущает немного творческий контракт, он должен легко обучаться или быть замененным.
9. Уборщик или бригада. Когда у вас есть доверенное лицо или команда, это означает быструю окупаемость проекта аренды или реабилитации.
10. Менеджер по аренде недвижимости. Убедитесь, что компания, которую вы нанимаете, имеет опыт работы, отзывчива и найдет время, когда вы позвоните. Хорошие менеджеры по недвижимости могут сказать вам, что вам следует арендовать в конкретном районе, ДО ТОГО, как вы купите недвижимость.
Начните строить эту команду. Инвестирование в недвижимость становится намного менее напряженным и более прибыльным с хорошей командой специалистов по недвижимости.
-
Ключевые Документы Для Ипотеки На Новый Дом
19 Oct, 24 -
Понимание Архитектуры Гонта
19 Oct, 24 -
Финансирование Вашего Ремонта
19 Oct, 24 -
Как Выжить, Растущие Медицинские Счета
19 Oct, 24
