Что такое капитал и погашение ипотеки?
«Погашение ипотеки (также называемой капитально-процентной ссудой)
Ваши ежемесячные платежи постепенно погашают сумму вашей задолженности, а также выплачивают проценты по кредиту. При условии внесения всех оговоренных платежей кредит будет полностью погашен к концу срока ипотеки».
Информация для потребителей, FSA, июнь 2006 г.
Погашаемая ипотека и капитальная ипотека (или капитальная ссуда) — это одно и то же, что еще больше сбивает с толку тот факт, что этот тип ипотеки известен под несколькими названиями. Но пусть это вас не смущает! Капитал и погашение ипотеки – это, по сути, одно и то же.
Как я узнаю, что ипотека с капиталом или погашением подходит мне?
Погашение/капитальная ипотека отлично подходит для тех, кто хочет, чтобы вся ипотека, капитал и проценты были погашены к концу срока ипотеки. Как только срок действия ипотеки этого типа истечет, все будет готово и вы полностью погашены. Многие ипотечные политики ориентированы на проценты, которые вы должны. Капитальные и погашаемые ипотечные кредиты популярны, поскольку они позволяют домовладельцам погасить всю свою задолженность.
Банк или компания, с которой вы работаете для определения вашей ипотечной политики и платежей, могут предоставить вам всевозможные варианты. Обязательно спросите, какой будет процентная ставка и структура платежей по капитальной или погашаемой ипотеке. Цифры помогут вам решить, что подходит именно вам. В конце концов, правильная ипотека — это та, которую вы можете себе позволить.
Стоят ли капитальные и погашаемые ипотечные кредиты дороже, чем другие виды ипотечных кредитов?
«Обычно в первые годы вы выплачиваете в основном проценты, а затем постепенно большую часть капитального долга. Может показаться, что это обходится дороже, но это потому, что в отличие от других типов ипотеки вы выплачиваете капитал, а не только проценты».
Погашение ипотеки, веб-сайт Mortgage Sorter, июнь 2006 г.
Хотя ипотека с капиталом и погашением не обязательно стоит дороже, чем другие виды ипотеки, у вас может возникнуть ощущение, что вы платите в течение более длительного периода времени с помощью ипотеки с капиталом и погашением. Однако это неправда. Ипотека с капиталом и погашением позволяет вам погасить всю ипотеку за один полный платежный цикл. И как только вы закончите, все готово. В этом прелесть капитальной ипотеки с погашением, одного из самых популярных типов ипотеки, используемой домовладельцами.
Я до сих пор не знаю, какая ипотека мне нужна. Что я должен делать?
Если вы знаете, что хотите профинансировать или рефинансировать свой дом или недвижимость, принять ипотечный полис — это простое решение. Единственная проблема: какая ипотека лучше всего подойдет вашим потребностям? При таком большом количестве вариантов и таком большом количестве информации о различных типах ипотечных кредитов у вас может закружиться голова. Если у вас никогда раньше не было ипотеки и вы не так много знаете об ипотеке в целом, как вы решите, что лучше для вас?
Единственный способ узнать, какой тип ипотеки подойдет вашим потребностям, — это посчитать. Попросите свой банк, финансового консультанта или компанию, которую вы рефинансируете, предоставить вам примеры планов выплат для многих типов ипотечных кредитов, и обязательно получите ответы на свои вопросы по каждому полису. Вы придумаете множество разных вопросов, на некоторые из которых смогут ответить только те, с кем вы работаете над оформлением ипотеки. Вы поймете, что подходит именно вам, когда увидите план в черно-белом виде, потому что вы единственный, кто по-настоящему понимает ваше финансовое положение.
Погашение или ипотека капитала – борьба за правильное решение
Ипотечный кредит — это соглашение между банком или другим финансовым учреждением и заемщиком о предоставлении последнему денежной суммы на определенный срок при условии, что заемщик обязуется погашать кредит частями в течение многих лет. Погашение и капитальные кредиты, вероятно, являются двумя типами ипотечных кредитов, которые сегодня больше всего сбивают с толку.
Что такое капитальный кредит? Слово «капитал» здесь имеет разные значения. Это может относиться к активам, принадлежащим бизнесу или предприятию, средствам, накопленным инвестиционными активами, или средствам, снятым со сберегательных счетов. И это также означает, что существуют некоторые капитальные кредиты, в которых заимствован только капитал. В некоторых случаях заемщики, которые берут эти кредиты, могут даже иметь возможность договориться о схемах компенсации или бонусах, чтобы вознаградить их за усилия, предпринятые для погашения долга ранее. Кредиты созданы как инвестиционный инструмент для тех случаев, когда вам нужны дополнительные средства, но их недостаточно для получения кредита в банке. Однако любой инвестор, берущий капитальные кредиты, имеет шанс потерять свои деньги. Если вы тщательно выбираете кредитора и учитываете возможные варианты и риски, инвестирование в капитальные кредиты выгодно. Затем, если эти варианты капитала кажутся вам слишком сложными, у вас есть возможность кредитовать только капитал по различным ставкам. Основная идея сейчас, без сомнения, очень проста. Переехать в недвижимость может каждый, поскольку мы вкладываем деньги, которые нам сегодня не принадлежат, но мы можем накопить их в будущем. А главное, всем, кто хочет увеличить свой инвестиционный портфель. Какую бы форму денежного капитала мы ни выбрали, процентные ставки в любом случае будут выглядеть привлекательно, так почему бы не диверсифицировать? Прося только капитал, человек защищает себя от ситуации, когда накопленные деньги отбирают без его согласия до тех пор, пока не будут сокращены сроки погашения. Подобные ситуации довольно распространены для заемщиков, особенно для незадачливых ипотечных заемщиков, которые теряют работу и не имеют в данный момент средств регулярного дохода. Особой популярностью он пользуется среди клиентов банков, которым зарплата выплачивается в фиксированной денежной сумме. Заимствование денег для инвестиций облегчает управление финансами. Вам не нужно рассчитывать стоимость внесения первоначального взноса в рамках активного кредита. Также есть преимущество в улучшении своего положения или покрытии убытков, вызванных внешними факторами. Инвестируя деньги в недвижимость, вы защищены от инфляции, поскольку денежные активы менее подвержены изменениям обменных курсов из-за колебаний потребительских цен и глобальной экономической неопределенности. В то же время абсолютно незначительно, что центральные банки повысят или понизят процентные ставки, как в этом случае. Почему людям так выгодно брать кредиты? Эта инвестиционная стратегия зарекомендовала себя на протяжении многих лет: в конце концов, недвижимость является одной из наименее рискованных сфер для инвестиций. В качестве альтернативы следует отметить, что по-прежнему существуют некоторые возражения против заимствований в качестве капитала для инвестиций. Один из них очевиден – любые инвестиции всегда сопряжены с определенным риском. Если что-то пойдет не так и недвижимость будет распродана
-
Как Снизить Стоимость Бензина И Путешествий
19 Oct, 24 -
Что Ваши Налоги Делают Для Ва?
19 Oct, 24 -
Рынок Недвижимости В Лас-Вегасе, Невада
19 Oct, 24 -
Основы Коротких Продаж Акций
19 Oct, 24
