Получение кредитной линии под залог собственного капитала — отличный способ получить доступ к собственному капиталу в вашем доме. Фактически, это может быть лучший способ использовать этот капитал — если только вы не знаете, что вам нужны все доступные деньги. Вот некоторые из преимуществ, которые вы можете получить с ипотечной кредитной линией под залог собственного капитала.
Первое преимущество – получайте деньги столько, сколько вам нужно
При любом другом виде кредита вы получите единовременную сумму. Ваши процентные ставки и платежи установлены. Вариантов нет. Однако с HELOC вам предоставляется кредитная линия и кредитная карта или текущий счет, который дает вам доступ к средствам. Вам не обязательно использовать все это, если вы этого не хотите. Это особенно хорошо, если вы знаете, что вам нужны деньги, но не знаете, сколько именно.
Такая гибкость великолепна, потому что вам предоставляется период розыгрыша, в течение которого вы можете получить больше денег, когда они вам понадобятся. Этот период розыгрыша может составлять до 11 лет. Правда в том, кто знает, какие средства вам могут понадобиться в ближайшие 11 лет или около того? Это дает вам доступ к достаточному количеству денег по мере необходимости и для проектов — по мере их поступления.
Второе преимущество – платите проценты только за использованные деньги.
Кредитная линия под залог собственного капитала взимает с вас проценты только на деньги, которые снимаются со счета. С вас не взимают плату за деньги, которые лежат без дела, как это может быть с другими видами кредитов. По этим кредитам вы платите проценты на всю сумму независимо от того, используете ли вы деньги или нет.
Третье преимущество – более низкая процентная ставка
Проценты по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам второй ипотеки. Обычно она примерно на два процента превышает базовую ставку.
Четвертое преимущество – возможно, отсутствие заключительных затрат.
У большинства HELOC нет затрат на закрытие! Это, безусловно, делает его предпочтительным кредитом, и он может сэкономить вам много денег, не добавляя эти расходы к кредиту. Некоторые кредиторы взимают с вас плату за закрытие кредита, поэтому это должно стать хорошим стимулом найти тот, который этого не делает. Это приведет к значительной экономии во время закрытия.
Пятое преимущество – налоговый вычет
Проценты, которые вы начисляете каждый год по HELOC, не подлежат налогообложению. В конечном итоге это снижает фактическую процентную ставку и означает еще большую экономию.
Некоторые кредиторы могут даже использовать кредитную линию под залог собственного капитала в дополнение к 80% первой ипотеке, чтобы отказаться от страхования частной ипотеки. Это делается так: получить первую ипотеку, выплатить первоначальный взнос, а затем получить HELOC на остаток. Убедитесь, что у вас также достаточно средств для покрытия расходов на закрытие при расчете.
Кредитная линия под залог собственного капитала может включать в себя ряд других комиссий и сборов. Некоторые будут взимать ежемесячную или годовую плату (или и то, и другое), а другие могут взимать с вас плату, если вы оставите деньги слишком долго, не используя их. Этих расходов можно избежать, если поискать лучшее предложение. HELOC — это кредит с регулируемой процентной ставкой и несколькими ограничениями (если таковые имеются). Некоторые из них будут сопровождаться гарантиями конвертации в кредит с фиксированной процентной ставкой, если процентные ставки станут слишком высокими. Кроме того, обязательно обратите внимание на любые штрафы, которые могут возникнуть в случае досрочного погашения кредита.
Преимущества кредитной линии под залог собственного капитала (HELOC)
Кредитная линия под залог собственного капитала (HELOC) — это финансовый инструмент, который позволяет домовладельцам использовать капитал, накопленный в их домах. В отличие от других типов кредитов, HELOC предлагает ряд преимуществ, которые делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет гибкие и экономически эффективные решения финансирования. В этой статье мы рассмотрим ключевые преимущества кредитной линии под залог собственного капитала.
- Доступ к средствам по мере необходимости
Одним из основных преимуществ HELOC является гибкость, которую он предлагает в доступе к средствам. В отличие от традиционных кредитов, которые предоставляют единовременную выплату, HELOC предоставляет возобновляемую кредитную линию, аналогичную кредитной карте или текущему счету. Это означает, что вы можете брать взаймы столько, сколько вам нужно, до заранее определенного кредитного лимита, и платить проценты только на ту сумму, которую вы фактически используете. Эта функция особенно полезна, когда у вас разные финансовые потребности или неопределенные расходы.
Кроме того, HELOC обычно включает период использования, который может продлиться до 11 лет. В течение этого периода вы можете брать и погашать средства несколько раз, что дает вам свободу решать текущие финансовые потребности и расходы по проекту по мере их возникновения.
- Выплата процентов только за использованную сумму
В отличие от некоторых других вариантов кредита, кредитная линия под залог собственного капитала позволяет вам платить проценты только на сумму денег, которую вы сняли со счета. Это означает, что если часть кредитной линии останется неиспользованной, вы не будете начислять проценты по этой неиспользованной части. Эта функция может привести к значительной экономии по сравнению с кредитами, по которым проценты начисляются на всю выплаченную сумму, независимо от того, использована она или нет.
- Более низкие процентные ставки
HELOC обычно предлагают более низкие процентные ставки по сравнению с другими формами заимствований, такими как вторая ипотека или потребительские кредиты. Процентная ставка по HELOC часто привязана к основной ставке и может быть всего на несколько процентных пунктов выше нее. Эта более низкая процентная ставка может привести к существенной экономии в течение срока действия кредита, что делает HELOC привлекательным вариантом для домовладельцев, желающих увеличить свой собственный капитал, одновременно минимизируя затраты по займам.
- Потенциальный отказ от заключительных затрат
Преимущество многих HELOC заключается в отсутствии каких-либо затрат на закрытие. Это означает, что при получении HELOC вам, возможно, не придется платить сборы, обычно связанные с выдачей кредита, такие как сборы за подачу заявления, сборы за оценку или гонорары адвокатов. Исключив эти затраты, вы сможете сэкономить значительную сумму денег при получении HELOC. Однако важно отметить, что, хотя у большинства HELOC нет затрат на закрытие, некоторые кредиторы могут взимать их, поэтому крайне важно изучить различные варианты, чтобы найти наиболее экономически эффективное решение.
- Налоговый вычет
Еще одним преимуществом HELOC является то, что проценты, выплачиваемые по нему, могут не облагаться налогом. Во многих случаях проценты, которые вы платите по HELOC, вычитаются из вашей годовой налоговой декларации при соблюдении определенных условий и ограничений. Этот налоговый вычет может эффективно снизить общие процентные расходы, что приведет к дополнительной экономии для домовладельцев.
Стоит отметить, что некоторые кредиторы могут использовать HELOC в сочетании с 80% первой ипотекой, чтобы устранить необходимость в страховании частной ипотеки (PMI). Получив первую ипотеку, выплатив первоначальный взнос и получив HELOC для покрытия оставшегося баланса, домовладельцы могут избежать дополнительных затрат на PMI.
Хотя кредитная линия под залог собственного капитала предлагает множество преимуществ, важно знать о потенциальных комиссиях и сборах, которые могут быть с ней связаны. Некоторые кредиторы могут взимать ежемесячные или ежегодные комиссии, а также могут быть наложены штрафы за неиспользование средств в течение определенного периода времени. Кроме того, крайне важно внимательно изучить условия HELOC, включая любые штрафы за досрочное погашение кредита.
В заключение, кредитная линия под залог собственного капитала предоставляет домовладельцам гибкий и экономически эффективный вариант финансирования. Возможность получать доступ к средствам по мере необходимости, платить проценты только на использованную сумму, а также получать выгоду от более низких процентных ставок и потенциальных налоговых вычетов делает HELOC привлекательным выбором для использования собственного капитала. Тем не менее, прежде чем принимать решение, крайне важно сравнить предложения разных кредиторов, понять связанные с ними комиссии и рассмотреть индивидуальные финансовые обстоятельства.
-
Дневная Торговля На Товарных Рынка?
19 Oct, 24 -
Все О Расчетах По Страхованию Жизни
19 Oct, 24 -
Кредит Наличными Быстро, Легко И Опасно
19 Oct, 24 -
Автострахование – Какое
19 Oct, 24 -
Аннуитетный Перевод – Каковы Риски
19 Oct, 24 -
Автокредит – Отличная Идея
19 Oct, 24
