Большинство людей согласны с тем, что привлекательность ограничений может улучшить или разрушить дом, если вы попытаетесь выделить его среди остальных. В частности, когда вы пытаетесь продать свой дом, привлекательность ограничения может настолько улучшить внешний вид вашего дома, что тот, кто, возможно, не остановился и не зашел внутрь, сделает это из-за того, насколько ему нравится внешний вид дома. Когда простое добавление привлекательности дома приносит прибыль от продажи в размере 20 000 долларов, об этом действительно стоит написать. Вот как это произошло.
Одним из преимуществ работы агентом или работы с агентом по недвижимости является то, что мы, как агенты, можем настроить электронную почту в MLS, чтобы отправлять нам списки, как только они появятся на рынке. В наши дни хорошие предложения на дома или ремонтные верхние части быстро раскупаются среди всех мастеров и мастеров «сделай сам». Я постоянно продаю недвижимость в районе Тампа-Бэй, но в качестве хобби мы с женой любим покупать и продавать дома, которые требуют незначительного ремонта.
Этот конкретный дом в округе Паско, штат Флорида, был выставлен на продажу в 14:00, а к 16:00 мы уже осмотрели объект и предложили за него предложение по полной цене, которое было немедленно принято. Причина, по которой мы предложили полную цену, заключалась в том, что мы видели в этом доме потенциал для получения разумной прибыли и не хотели рисковать и потерять ее. Дом был выставлен на продажу после того, как 8 недель назад его купил подрядчик, который полностью выпотрошил дом и отремонтировал его. Он, должно быть, потратил около 35 000 долларов на новый кондиционер, новую крышу, новые окна, полностью новую кухню, новую ванную комнату, новый механизм открывания гаражных ворот, свежую краску внутри и снаружи, новое ковровое покрытие и новую плитку. Запрашиваемая цена была справедливой, и я уверен, что он также получил значительную прибыль.
Итак, какой потенциал мы увидели? Снаружи все было выкрашено в белый цвет, включая входную дверь. На окнах не было красочных ставен. Почтовый ящик накренился, как и забор. Трава была заросла сорняками, растения и деревья заросли, а спринклерной системы не было. Для такого красивого дома внутри привлекательность бордюра была ужасной.
Итак, мы приступили к делу. Большую часть работы мы проделали сами, и это ключ к максимизации вашей прибыли с любым фиксированным верхом. Однако это не всегда возможно, нам приходилось нанимать кого-то, чтобы убрать большие заросшие деревья и пни. Мы установили ставни и покрасили их и входную дверь в глянцевый шалфейно-зеленый цвет, чтобы подчеркнуть дом. С помощью местного магазина товаров для дома и методом проб и ошибок я установил свою первую спринклерную систему. Мы починили забор и установили новый почтовый ящик. Мы убрали старую траву и убрали весь старый ландшафтный дизайн. Затем мы уложили новый газон и посадили новые растения и яркие цветы. Поскольку для нас это хобби, а не работа, мы не торопились с проектом и работали над ним только в свободное время.
Как только дом был выставлен на продажу, он был продан менее чем за семь дней первому человеку, посмотревшему на него. Наша чистая прибыль составила примерно 20 000 долларов. Если все сделано правильно, апелляция по сдерживанию может действительно окупиться.
-
Преимущества Платиновых Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Финансовые Трудности После Рождества
19 Oct, 24
