Итак, вы получили хорошо оплачиваемую, стабильную работу и начинаете приводить свои финансы в порядок. Вы решили, что пришло время инвестировать в недвижимость, и начинаете искать дома, которые вы можете себе позволить купить. Однако прежде чем начать присматриваться к домам и брать кредиты в банке, вам необходимо задать себе вопрос, какую именно недвижимость вы можете себе позволить. Крайне важно создать разумный бюджет и придерживаться его. Чрезмерное увеличение бюджета и покупка дома, который вы не можете себе позволить, может вызвать значительные финансовые проблемы, поэтому лучше избегать таких ситуаций. Эта статья даст вам четкое представление о том, как составить подходящий бюджет, и позволит вам оценить приблизительную цифру, прежде чем инвестировать в новый дом.
- Начните консервативно
При составлении бюджета нового дома важно быть консервативным на начальных этапах. Установите ограничение на свой бюджет и установите диапазон. Определите максимальную сумму, которую вы готовы заплатить за дом. Убедитесь, что дом, который вы в конечном итоге выбираете, попадает в этот заранее установленный диапазон доступности. Установив консервативный бюджет, вы обеспечиваете себе финансовую подушку и снижаете риск перенапряжения.
- Составьте список желаний
Прежде чем приступить к поиску нового дома, составьте список, в котором будет указано, что именно вы ищете в доме и местности, в которой он расположен. Спросите себя, какие функции абсолютно необходимы, а без чего можно обойтись. Рассмотрите район и уровень жизни в этом районе и определите, соответствует ли он вашей личности и образу жизни. Это поможет вам сузить выбор и сосредоточиться на объектах, которые соответствуют вашим предпочтениям.
- Расставьте приоритеты в функциях
После составления списка особенностей дома и местности, которые, по вашему мнению, имеют отношение к делу, расставьте их по приоритетности в соответствии с важностью. Это упражнение позволит вам при необходимости исключить определенные функции после того, как вы определите бюджет. Расставив приоритеты, вы можете сосредоточиться на аспектах дома, которые наиболее важны для вас, и принимать обоснованные решения в процессе поиска дома.
- Оцените свои финансы
Оцените свое финансовое положение, задав себе важные вопросы. Хватит ли у вас денег для первоначального взноса? Сколько будут стоить закрытие дома? Ответы на эти вопросы помогут вам определить, какой кредит вам следует взять. Обычно первоначальный взнос составляет от 5% до 20% от себестоимости дома. Понимание своих финансовых возможностей позволит вам установить реалистичные ожидания от покупки дома.
- Рассчитайте доступность ипотеки
Потратьте время, чтобы рассчитать доступность ипотеки. Общее практическое правило заключается в том, что ваши ежемесячные платежи по ипотеке должны составлять от 25% до 33% вашего ежемесячного валового дохода. Однако рекомендуется следовать правилу 20/28/36, которое предполагает следующее:
а) Внести первоначальный взнос в размере 20%
б) Не более 28% вашего валового годового дохода должно быть направлено на ипотеку, страхование, сборы домовладельцев и налоги на недвижимость.
в) Не более 36% вашего валового годового дохода должно идти на ипотеку, расходы на жилье и другие долговые расходы, такие как задолженность по кредитной карте, автокредиты и образовательные кредиты.
Чтобы точно рассчитать доступность ипотеки, рекомендуется использовать ипотечный калькулятор или калькулятор доступности жилья. Эти инструменты помогут вам оценить реалистичный бюджет, исходя из вашего дохода и финансовых обязательств.
- Получите право на получение кредита
Просмотрите свои финансы вместе с профессионалом, например ипотечным брокером или кредитным специалистом, чтобы определить, возможен ли дом по вашему выбору в рамках вашего бюджета. Они могут предоставить ценную информацию о вашем финансовом положении как покупателя жилья на текущем рынке. Обратившись за профессиональной консультацией, вы сможете принять обоснованное решение о доступности домов, которые вы рассматриваете.
- Начните поиск подходящих домов
Теперь, когда вы составили список пожеланий, посчитали и установили бюджет, пришло время посетить район по вашему выбору и поискать дома, отвечающие вашим требованиям. Посещая недвижимость, оцените, соответствуют ли район и дома, которые вы имели в виду, вашему бюджету. Это поможет вам сузить выбор и сосредоточиться на домах, которые соответствуют вашему финансовому плану.
- Идите на компромисс
После того, как вы осмотрели окрестности и посетили несколько домов, вернитесь к своему списку желаний и вычеркните те функции, без которых, по вашему мнению, вы можете жить. Укрепите то, что важно для вас, и определите функции, в отношении которых вы не можете пойти на компромисс. Принятие компромиссов поможет упростить поиск идеального дома и гарантировать, что вы не выйдете за рамки своего бюджета.
- Найдите надежного брокера
В поисках нового дома очень важно найти хорошего и заслуживающего доверия агента по недвижимости, который поможет вам найти дом в соответствии с вашим бюджетом. Настаивайте на том, чтобы придерживаться составленного вами бюджета, и дайте агенту четкое представление о ваших счетах, доходах, предпочтениях и потребностях. Это позволит им помочь вам найти дом, который лучше всего соответствует вашему финансовому положению и личным требованиям.
В заключение, составление бюджета на новый дом является важным шагом в процессе покупки жилья. Это позволяет вам устанавливать реалистичные ожидания, избегать финансового напряжения и принимать обоснованные решения. Следуя этим шагам, начиная с консервативного бюджета, расставляя приоритеты в своих потребностях, оценивая свои финансы, рассчитывая доступность ипотеки, обращаясь за профессиональным советом и придерживаясь своего бюджета в процессе поиска дома, вы можете увеличить свои шансы найти подходящий дом. это соответствует вашим финансовым целям. Помните, хорошо спланированный бюджет не только поможет вам приобрести новый дом, но и обеспечит финансовую стабильность в долгосрочной перспективе.
-
Оставайтесь В Своем Призвании
19 Oct, 24 -
Как Привлечь Женщин, Будучи Разными
19 Oct, 24 -
Как Не Испортить Первое Свидание?
19 Oct, 24 -
Размножение Кораллов В Аквариумной Индустрии
19 Oct, 24 -
Как (Не) Прогнать Мужчину На Первом Свидании
19 Oct, 24
