Если вам не посчастливилось родиться в чрезвычайно богатой семье, вам, вероятно, придется ориентироваться в процессе получения ипотечного кредита, чтобы выполнить свои основные финансовые обязательства и обязанности. К счастью, среднестатистическому американскому гражданину доступны различные финансовые планы и программы. Одним из типов плана, который набирает популярность, является обратная ипотека. При рассмотрении таких жилищных планов крайне важно оценить процентные ставки, связанные с каждой финансовой программой. Эти ставки определяются такими факторами, как продолжительность плана, сумма кредита и частота графика платежей. В этой статье мы рассмотрим некоторые из наиболее популярных жилищных планов и применяемые к ним процентные ставки.
-
Обратная ипотека Home Keeper:
Процентные ставки по жилищным планам Home Keeper в основном основаны на среднемесячном индексе CD (депозитных сертификатов) вторичного рынка за один месяц с учетом маржи, установленной Fannie Mae. Эти средние значения публикуются в бюллетене Федеральной резервной системы H-15. Первоначальная процентная ставка и последующие корректировки округляются до ближайшей 1/8 процента. Маржа остается постоянной на протяжении всего срока действия плана и не колеблется в зависимости от возраста заемщика. Это означает, что ко всей ипотеке применяется одна и та же процентная ставка, независимо от того, является ли заявитель молодым специалистом или пожилым гражданином. Однако недостатком этого плана является то, что, поскольку он основан на ежемесячно публикуемой марже, существует вероятность того, что процентная ставка, применяемая к обратной ипотеке, может колебаться ежемесячно. Хотя Home Keeper ввел ограничение на повышение процентной ставки, заемщики должны быть готовы к возможным ежемесячным колебаниям до 17%. -
Ипотека с конверсией собственного капитала (HECM):
Для этого типа обратной ипотеки финансовое учреждение может выбрать использование начальной или текущей ставки при определении процентной ставки по ипотеке. После применения выбранной ставки ее нельзя изменить. Кредиты HECM предлагают графики погашения на ежегодной или ежемесячной основе. Процентные ставки, как первоначальные, так и текущие, ежегодно устанавливаются Казначейством США. Заемщикам рекомендуется использовать средства этого типа плана, поскольку график погашения основан на фактической запрашиваемой сумме, независимо от того, используется она или нет. -
Ожидаемая обратная ипотека:
Ожидаемые обратные ипотечные кредиты аналогичны планам HECM в том смысле, что процентные ставки устанавливаются ежегодно Казначейством США. В ожидаемой обратной ипотеке процентная ставка является одним из факторов, учитываемых при расчете приемлемой суммы кредита для заемщика. Срок погашения ожидаемой обратной ипотеки обычно составляет около десяти лет.
При рассмотрении обратной ипотеки важно оценить различные типы ставок по ипотечным кредитам и то, как они могут повлиять на ваше финансовое положение. Рекомендуется проконсультироваться с финансовыми консультантами или специалистами по ипотечным кредитам, которые могут предоставить индивидуальное руководство, основанное на ваших конкретных потребностях и обстоятельствах. Кроме того, тщательно изучите условия каждого плана обратной ипотеки, чтобы принять обоснованное решение.
В заключение, обратная ипотека может быть жизнеспособным вариантом для людей, нуждающихся в финансовой помощи в пенсионном возрасте. Понимание различных типов ставок по обратной ипотеке, например, предлагаемых Home Keeper, HECM и ожидаемых ставок по обратной ипотеке, имеет решающее значение при оценке того, что лучше всего подходит для ваших финансовых целей. Прежде чем принимать решение, не забудьте принять во внимание такие факторы, как колебания процентных ставок, графики погашения и критерии приемлемости.
-
Важность Чистки Ковров
19 Oct, 24 -
Важные Моменты При Покупке Сушильной Машин?
19 Oct, 24 -
Первые Признаки Беременности
19 Oct, 24 -
От Стресса К Спокойствию С Растениями Бонсай
19 Oct, 24
