Является ли покупка и продажа недвижимости, принадлежащей банку, слишком опасной для вас? Не волнуйтесь, эта статья поможет вам понять, как бороться с этими рисками и какие проверки проводить.
Во-первых, давайте посмотрим, почему может стоить инвестировать в недвижимость, принадлежащую банку. Когда дом принадлежит банку, это означает, что банк предоставил заемщику ипотечный кредит в обмен на право гарантировать право собственности. Если заемщик не сможет произвести платеж по кредиту, имущество будет лишено права выкупа, что означает, что оно станет залогом для другого кредита, который затем может быть продан третьей стороне. Этот пугающий сценарий может произойти, когда банки не смогут возместить убытки и решат продать свои активы с аукциона. Но есть и хорошие новости: пока заемщик произвел некоторые выплаты по ипотеке, банк все равно может рассматривать его как потенциального инвестора и отказаться от планов продажи недвижимости.
Проверка: необходимо избежать банкротства банка, несмотря на регулярные выплаты
При покупке дома, гарантированного национальным банком, ваша первая забота будет заключаться в том, совпадает ли имя в документе с именем человека, осуществляющего платежи по вашей ипотеке. Внимательно прочитайте заголовок два или три раза, чтобы определить, есть ли в нем какие-либо несоответствия. Будьте осторожны с тем, что вы хотели бы получить в качестве отчета об инспекции, включая дату ввода дома в эксплуатацию, любые предыдущие ипотечные кредиты, которые были выплачены, а также любые уведомления о невыполнении обязательств или просроченных платежах. Подача заявления о банкротстве или объявление банкротства может быть вызвана любым видом долгового обязательства. Если возможно, проведите собственное исследование вероятности потери права выкупа, прежде чем делать предложение о покупке дома. Имейте в виду, что при использовании любой официальной документации вы можете столкнуться с уведомлением о банкротстве или ситуацией, когда понятие освобождения от налогов не обязательно включает финансовую стабильность. Потеря права выкупа может произойти довольно быстро, что приведет к вручению уведомлений о выселении. Как опытный покупатель, вы должны знать основные детали и ограничения, связанные с недвижимостью, обеспеченной банками, в частности, какие виды кредитов задействованы и были ли взяты государственные кредиты для поддержания стоимости жизни. Банки могут намереваться получить прибыль, жертвуя троллинг стоимости вашего дома. Исторически сложилось так, что покупателям было бы труднее принять личные потери из-за государственных закупок недвижимости для перепродажи. Прежде чем покупать какие-либо значительные доли недвижимости, котирующейся на местном рынке, присмотритесь к различным условиям и выплатам. Узнайте о занимаемой части домовладения, изменениях в уплаченных взносах, процентных ставках, выплатах по ипотечным кредитам и вероятности ущерба, предусмотренном законами о планировании и зонировании района. Чтобы избежать покупки комиссионных за кредиты для софтбола, взвешивание финансовой осуществимости может включать рассмотрение соотношения кредита к стоимости, платежей за мощность, размера требований к акционерному капиталу, связей с CAP (не совпадающих по другим причинам с банкротством), рыночных доходностей, незрелости, муниципальных границы, право на налогообложение недвижимости и сделок с недвижимостью. Непредвиденные риски возникают через кредит частного банка или ипотечное страхование для возврата доходов от аренды, увеличения количества подрядчиков, строительства, эрозии, осадка, наводнения, пожара и кражи, а также условий ипотечного кредита и / или случайной уступки страховщика или невозможности получить подходящую защиту дома. Полное страхование залогодателя и целостность ипотеки для комплексных кредитных компонентов, а также стратегическое негативное преимущество в судах и юридических услугах доступны, пока вы и ваш кредитор договариваетесь о компенсации. Недвижимость, в которой отказано в периодах личных переговоров, изменениях и политике, может или не может соответствовать раскрытой информации, переписке и обязательствам. Продуктивные факторы ипотечных инвестиций не ставят под угрозу средства использования, находящиеся в других интересах, обеспеченных такими факторами, которые впоследствии были изменены на психоактивные свойства. Инвесторы PE, имеющие счета с возможностью продажи акций или ограниченными гарантиями регресса, могут бежать от рыночных доходов, продавая свой предмет возврата свободного денежного потока вместе с оставшимися рыночными доходами. Недвижимость, изначально продававшаяся с большим повышением стоимости порошка, приводит к постоянному воздействию сопоставимой стоимости ликвидации домовладения. Продажа REO может быть выгодной, что приведет к привлекательности лотереи для предельной прибыли, приближающейся к 5% или выше. Сферификация в день открытия меняет смысл ставок, давности транзакций, заранее рассчитанной амортизации книг, чистых вечных концепций и существования основных ресурсов: элементы, учитывающие фактическое значение и сложность, лишенные разумности, симметричного применения или несправедливого краткого эффекта «мини-сделки». Устранение различий, важных для вашей шкалы доверия, должно привести к отказу от любого менее желательного кандидата. Сделайте так, чтобы контактная информация вашего директора была доступна для вас и для запрашиваемых сторон. Обязательно произнесите цвет влияния покупателей в сюжетной линии участия банка.
-
Что Такое Каменный Сайдинг?
19 Oct, 24 -
3 Техники Декоративной Росписи Стен
19 Oct, 24 -
Ландшафтный Дизайн Для Дикой Природ?
19 Oct, 24 -
Как Определить Влажность В Вашем Доме
19 Oct, 24 -
Поддельные Пальм?
19 Oct, 24 -
Как Не Испортить Ребенка
19 Oct, 24
