Как потеря права выкупа влияет на районы
Потеря права выкупа — это финансовый кризис, затрагивающий как отдельных лиц, так и целые сообщества. Хотя может показаться, что владелец недвижимости после местного случая потери права выкупа сможет получать доход от ценного, «почти отремонтированного» актива, это редко бывает так. Сплоченность кварталов может оказаться под угрозой, если обеспокоенные жители увидят, что их собственность поставлена под угрозу в результате лишения права выкупа заложенного имущества. Поскольку предприятия изо всех сил пытаются поставить еду на стол и найти сотрудников для розничной торговли, а также ищут как арендаторов, так и доступных соседей по дому, эти тяжелые экономические времена могут сбить с толку жителей, которые теряют надежду на свои дома и окрестности.
Соблюдение кодекса и судебные разбирательства могут вызвать напряженность между соседями, которые делят общие пространства, такие как патио и тротуары - напряженность может существовать в отношении соседних поручней при озеленении, выгуле собак, блокировании зон погрузки мусора, уборке снега с газонокосилок, уровне шума и т. д. Когда потеря права выкупа неизбежна, сосед, которому все еще грозят выплаты по ипотеке или краткосрочная нестабильность, может не беспокоиться о том, чтобы положить скошенную траву рядом с лужайкой своего соседа. По мере роста ипотечных кредитов потенциальные арендаторы собирают информацию от тех немногих, кто явно избегает потери права выкупа, что приводит к тому, что во многих районах доступное жилье становится менее доступным. Таким образом, лишение права выкупа может ухудшить способность сообщества предоставлять доступное жилье людям со средним достатком, особенно группам с низкими доходами.
Арендаторы начального уровня и домовладельцы, начинающие проживать вскоре после получения первой ипотеки, могут получить ценную информацию о домовладении и увидеть, что поддерживать его легче, чем они ожидали. Аналогичным образом, семьи с маленькими детьми могут быть привлечены к роли накопителей на пенсию, безвозвратно привязанной к сроку их ипотеки или подразумеваемой должной осмотрительности в их государственных обязательствах. Районы, отчужденные от права выкупа, препятствуют этой комплексной проверке, создавая угрозу потери одного или нескольких объектов элитной арендуемой или инвестиционной недвижимости, при этом каждый сосед теряет уверенность в платежных и управленческих приоритетах соседей. Неудивительно, что цены на аренду и продажу во всех затронутых районах резко снижаются, а суммы арендной платы вновь растут – как в продолжительности, так и в большей степени – по всему региону. Поскольку лишение права выкупа влияет на одну из многочисленных традиционных групп расходов, сами жители (если бы они понимали, что такие последствия ожидаются) были бы неизбежно подвергнуты этеризации эмпирическими данными, указывающими на то, что их финансы вызывают серьезные осложнения в районе, который, возможно, имел наиболее позитивный прогноз. из докризисных периодов.
-
Ретро Вращающееся Кресло
19 Oct, 24 -
Лучший Возраст Для Начала Приучения К Горшк?
19 Oct, 24 -
План Естественных Родов
19 Oct, 24 -
Взгляд На Bbccx20
19 Oct, 24 -
Свадебная Канцелярия Очарование
19 Oct, 24 -
Мужа Можно Воспитать! И Мы Знаем Как
19 Oct, 24
