Имея более 6000 различных ипотечных кредитов, предлагаемых примерно 130 кредиторами, вас можно простить за то, что вы сдались и просто приняли первое поступившее предложение.
Но при получении ипотеки стоит провести исследование, и этот базовый совет применим независимо от того, являетесь ли вы покупателем, впервые начинающим карьеру в сфере недвижимости, или у вас уже есть ипотека и вы ищете новую сделку.
На ипотеке в размере 100 000 фунтов стерлингов вы можете сэкономить до 1300 фунтов стерлингов в год, выбрав ипотеку с лучшей стоимостью по сравнению с самой дорогой. Это удобные 108 фунтов в месяц у вас в кармане.
Однако это не тот случай, когда все сделки открыты для всех клиентов.
Национальное строительное общество недавно прекратило свою давнюю политику предложения одинаковых предложений всем клиентам. Раньше не имело значения, являетесь ли вы покупателем впервые, существующим клиентом, ищущим более низкую ставку, или кем-то, кто хочет перевести вашу ипотеку в Nationwide. Так что же это значит для вас?
Все клиенты не одинаковы, поэтому не все предложения одинаковы.
Ипотечные компании предложат вам разные предложения в зависимости от того, каким клиентом вы являетесь. Основное правило заключается в том, что им нравится новый бизнес, поскольку именно так они наращивают свою клиентскую базу.
Так что, если вы впервые покупаете, вы получите право на более выгодные предложения. Например, компания Nationwide предлагает новым клиентам предложения на сумму примерно на 0,1 процента дешевле, чем существующим. Это может показаться не таким уж большим, но при кредите в 100 000 фунтов стерлингов это может стоить около 100 фунтов в год.
Многие кредиторы предлагают более выгодные специальные предложения тем, кто впервые покупает недвижимость, и аналогичные предложения предлагаются людям, передающим свои ипотечные кредиты от другого кредитора.
Конечно, лояльность окупается
Пребывание у одного и того же кредитора на срок ипотеки (а он может длиться до 25 или даже 40 лет) должно сделать вас популярным среди вашей компании. Ну до определенного момента.
Ипотечные кредиторы всегда хотят нового бизнеса, поэтому они предлагают сделки людям, перезакладывающим им кредит от другого кредитора. Это означает, что они отобрали бизнес у конкурента и готовы предложить немного более выгодные условия. Опять же, разница может составлять около 0,1 процента или даже 0,25 процента.
Если вы подходите к концу сделки с фиксированной ставкой, возможно, имеет смысл переключиться на другого кредитора. Они предложат вам более выгодную сделку, чем предлагают своим существующим клиентам, и встретят вас с распростертыми объятиями.
Мне остаться или идти?
Хотя кредиторы предлагают существующим клиентам разные предложения, чем новым клиентам, это не означает, что они не захотят предложить вам сделку, если вы планируете перейти на другую фирму.
Вам всегда следует поговорить со своим существующим кредитором, если вы планируете перенести ипотеку. Возможно, они не сделают вам приемлемого предложения, но спросить не помешает, поскольку вы можете быть удивлены, насколько они хотят сохранить ваш бизнес.
Имейте в виду, что перевод ипотечного кредита из одной фирмы в другую может потребовать затрат.
Компании иногда взимают плату за подачу заявления, которая в среднем составляет около 634 фунтов стерлингов. Вы также можете пострадать от существующего кредитора в виде платы за выход из него и уйти в другое место. Плата за выход у основных кредиторов может достигать 202 фунтов стерлингов.
Некоторые ипотечные кредиты - особенно предложения с фиксированной ставкой и скидками - блокируют вас после окончания срока действия сделки. Проверьте условия вашей существующей сделки на предмет каких-либо штрафов за погашение и можете ли вы переехать без каких-либо штрафов в конце срока. Штрафы за погашение, как правило, представляют собой процент от суммы займа, поэтому, если у вас есть кредит в размере 100 000 фунтов стерлингов и вам нужно заплатить однопроцентную комиссию, с вас будет взиматься плата в размере 1 000 фунтов стерлингов.
Даже если вам нужно будет заплатить только регистрационный сбор и выходной сбор, любая экономия, которую вы заработаете при переходе на более низкую ставку, может быть сведена на нет. Если вы экономите 100 фунтов стерлингов в месяц на ипотеке, нет смысла тратить большие деньги на комиссионные. Прежде чем сделать переезд, подсчитайте, сколько вы сэкономите, и примите во внимание любые комиссии.
Перезалог имеет смысл
Сокращение ежемесячных платежей и сохранение их на минимальном уровне — лучший подход к управлению ипотекой. Вы бы не стали выбрасывать деньги ни в какой другой части своей жизни, поэтому не делайте этого со своей ипотекой.
Независимо от того, являетесь ли вы покупателем впервые, существующим клиентом или кем-то, кто хочет передать ипотечный кредит от другого кредитора, вам всегда следует следить за более выгодными предложениями. Это означает, что нужно пересматривать сумму, которую вы платите каждый год, и следить за взимаемыми ставками.
Кредиторы стремятся привлечь клиентов, перезакладывающих кредиты, и облегчить переход. В некоторых даже созданы специальные отделы для обработки повторной ипотеки.
Перезакладывание не должно занимать больше месяца, независимо от того, переходите ли вы от одного кредитора к другому или просто переходите к более выгодной сделке с существующим кредитором. Всегда спрашивайте расписание в начале процесса, чтобы знать, что и когда должно произойти.
А если вы заключили сделку на определенный срок, укажите в своем дневнике дату начала поиска новой ипотеки как минимум за три месяца до окончания сделки. Это будет означать, что вы хорошо подготовлены.
Что дальше
Если срок действия вашего ипотечного предложения истек или вы давно не меняли ипотеку, воспользуйтесь нашими таблицами лучших покупок, чтобы найти лучшую ипотеку для ваших обстоятельств. Перейдите по адресу: http://www.moneyexpert.com/Compare-Mortgages.aspx.
Если вы хотите поговорить с квалифицированным консультантом по ипотеке, заполните нашу быструю онлайн-форму, и мы можем организовать, чтобы консультант по ипотеке позвонил вам и дал совет в этой области. Перейдите к онлайн-форме прямо сейчас: http://www.moneyexpert.com/Mortgages/Enquiry.aspx.
Ваше путешествие по ипотечному лабиринту начинается с плана. Ничто так не кричит потенциальному инвестору, как борьба с таким финансированием. Даже если ваша ситуация кажется мрачной, никогда не теряйте надежду. Вот почему:
Финансовая информация. В эпоху дешевых данных, собирающих конкретную информацию, мы мало что узнаем, чем больше копаем. Это особенно верно, когда опытные ипотечные брокеры приносят массу специально составленных финансовых данных, начиная от детских записей о доходах и заканчивая поиском личности других заемщиков в национальных персональных данных. Теперь, когда понимание множества затрат, связанных с жильем и тяжелыми ипотечными кредитами, выплаченными на протяжении десятилетних путешествий, еще не мешает заемщикам обращать внимание на это и проявлять большую осторожность при рассмотрении своих заявок. Нет. MoneyFourth слишком часто слышал о ветеранах тридцати с лишним лет, которые набросились на доступные деньги, чтобы профинансировать дорогостоящий переезд вдали от дома, и в любом случае им не хватило двух карьерных заработков, чтобы заработать достаточно, чтобы жить там. Возможно, это то, из-за чего вы слишком сильно себя корите? Деньги на образование начали расходовать ваши сбережения еще в детстве, а затем стремительно переросли в финансирование обучения, и к тому времени, когда вам исполнится 35 лет, может наступить печальная реальность, заключающаяся в том, что тогда все имело смысл, были расистские версии того, как можно избавиться от растущих доходов. Долг по студенческому кредиту ведет прямо к высокой стоимости высшего образования. Но зачем вдаваться в подробности именно об этих фактах? Бриджмертон объясняет, что «возраст не является препятствием для справедливого владения жильем». Нет, нет, это не так. Во всяком случае, это дает колеблющимся в этой возрастной категории слишком много разрешений скрывать также горячее чувство сожаления, которое возникает из-за того, что он поступает правильно, но совершенно неправильно со стороны других. В то время как совокупные показатели за всю жизнь, которые немедленно откладывают деньги на прайм, вытесняются огромными челюстями, которые по-прежнему широко распространены среди старейших поколений Америки, вы также сталкиваетесь с двумя реальными проблемами для нас, постоянно людей среднего возраста. Потомки, не имеющие расширенных относительных границ, вместе с зарождающимися сутенерами всматриваются в ваши финансы и звонящие чеки, в то время как ныне ставшие жеребятами семьи полностью отказываются от собственности. Это рай. Наши профессионалы могут рассказать своим постоянным чемпионам о своих перспективных планах по нанесению решающего удара по тому родимому знаку привилегий, который явно мешает вам. И помните, наконец-то «кредитные рейтинги» появились благодаря восходящему отбраковке кредитов. ?? Почему отпрыски вашего старого друга считают, что размытые мандаты привели к ярким исключениям и сокрушительным зарплатам? Ваш переговорщик сообщил мне, что вы потеряли возврат налога в этом налоговом году, не так ли? Независимо от того. У Fleetfeet есть колебания, доказывающие неправильность и предвзятость в получении денег для инвалидов от Motor Vehicle Triumph, подкрепленных списком друзей из Алабамы. В результате вы можете одолжить мебель или, возможно, перейти на страхование ноу-хау. При правильной стратегии взвешивания наградить этого клерка за борьбу через крузар, который контролирует ручку. Mortgage Win Walks ходит только за небольшую плату. В отличие от любого другого варианта покупки недвижимости, где ненависть арендодателя усугубляла условия по отношению к нему после нескольких схваток, вам предоставляется право без абсолютно никакой компенсации. Попробуйте нас.
-
Виды Федеральных Студенческих Кредитов
19 Oct, 24
