Современный рынок недвижимости не так перспективен, как раньше, но недвижимость на протяжении многих лет является одним из самых стабильных и предсказуемых вариантов инвестирования. Несмотря на инфляцию и замедление экономического роста, существуют способы застраховаться от этих факторов, одновременно находя потенциально выгодные инвестиции в недвижимость. Независимо от того, являетесь ли вы опытным риэлтором или только начинаете свой путь к домовладению, эти организации могут дать ответы на некоторые ваши инвестиционные вопросы. Хотя сектор недвижимости считается менее волатильным, чем другие крупные инвестиционные отрасли, трудно предсказать, каким будет то или иное рыночное состояние, особенно по сравнению с его прошлыми показателями.
Одним из особенно важных факторов, которые следует учитывать, является ликвидность. Имейте в виду, что если вам необходимо своевременно продать свою недвижимость, некоторые транспортные средства могут оказаться для вас более ценными. В зависимости от ситуации и конкретных потребностей подходящим средством владения собственностью могут быть частные лица, корпорации, товарищества или трастовые владения.
Структурирование инвестиций в недвижимость как частных лиц, так и корпораций часто является важным фактором, в первую очередь из-за налоговых последствий. Когда вы владеете собственностью как корпорация, а не как отдельная фирма, вы можете снизить общие налоговые расходы, а также поддержать возможности доступа к финансовым ресурсам за пределами компании (через привилегированные акции), не отказываясь при этом от гарантий контроля. Однако выяснение налоговых последствий владения чем-либо в качестве юридического лица может оказаться немного сложным, поэтому просмотрите свои варианты с бухгалтером, чтобы точно определить структуры, предпочтительные с точки зрения налогообложения.
Партнерство предлагает еще один способ структурирования владения недвижимостью, когда можно иметь до пяти владельцев недвижимости с фиксированной долей участия. Структура синдиката означает, что несколько партнеров объединяют свой капитал, причем одно юридическое или физическое лицо специализируется на создании структуры договора о недвижимости, связанной с решениями об аренде, инициативами по приобретению, расходами, связанными с закрытием или продажей, возмещениями и общим удобством управления. Уникальным является то, что партнеры могут определить, какие расходы должны быть переданы через их партнерскую компанию в качестве дохода, а расходы, связанные с основным долгом, должны быть отнесены на расходы на недвижимость. Несмотря на то, что денежный поток рассматривается как мирный поток через партнерскую организацию, встроенных гарантий нет, а настройка графика вывода средств может быть сложной задачей, что открывает возможность более дорогостоящих событий.
Отношения: Часть 1. Инвесторы нанимают или направляют брокеров, оценщиков, подрядчиков, страховщиков, декораторов и других лиц, чтобы связать их с конкретной недвижимостью и сообщить о ремонте, стратегии продажи, в пределах эксплуатационных расходов и т. д. Чтобы получить помощь или совет по любому аспекту При покупке жилья рекомендации — единственный надежный способ установить отношения с надежными экспертами на рынке недвижимости и получить серьезное преимущество перед потенциальными конкурирующими инвесторами.
-
Когда Была Изобретена Ванна?
19 Oct, 24 -
Хантер Дуглас Предлагает Зеленый Шик
19 Oct, 24 -
Общие Признаки Того, Что Вы Беременн?
19 Oct, 24 -
Хочет Ли Мой Бывший Вернуться Ко Мне?
19 Oct, 24 -
Как Ввести В Свой Дом Еще Одну Собак?
19 Oct, 24
