Сегодня я пишу эту статью, чтобы пролить некоторый свет на то, как ластникам в сфере недвижимости удается избежать наказания за использование мошеннических оценок для обеспечения крупных кредитов. Тема может показаться сложной и запутанной, но, надеюсь, после объяснения деталей я смогу помочь разобраться в этом недопонимании и дезинформации.
Когда дело доходит до кредитования, большинство людей предполагают, что банк будет иметь строгие правила и положения для оценки того, действительно ли недвижимость заслуживает предоставленной суммы кредита. Хотя в процессах, безусловно, есть некоторые лазейки, трудно поверить, что агенты по недвижимости могут случайно прийти в кредитное учреждение и получить кредит, которого они не заслуживают. Чтобы добавить правдоподобия этому убеждению, были случаи, когда кредиты на недвижимость передавались преступникам, которые затем представляли собственность как эквивалент ее двойной первоначальной стоимости. Когда банки осуществляют такие выплаты, в результате чего преступники получают большую прибыль за счет откатов и других сомнительных методов, это действительно непонятное обстоятельство. Однако на самом деле это просто отражает плохие процессы и усердие банков в правильной оценке кредитов.
Банки с мегакапитализацией слишком часто упускают из виду реальную стоимость инвестиций, рекомендованных им оценщиками. Вместо того, чтобы точно знать, насколько полученные оценки соответствуют сценариям реальной жизни, современные банковские практики чаще всего полагаются на наличие надежного алгоритма, на основе которого уже были сделаны оценочные вычеты, просто загружают выписки из банковской книги и запускают их дальше. Приложив минимальные усилия для проверки стоимости нескоропортящихся или ценных активов с течением времени и проведя дополнительную комплексную проверку, кредиторы, тем не менее, с радостью продолжают совершать сделки с агентами по недвижимости, которые могут представить недвижимость по значительно завышенной цене. Да, эта отвратительная тенденция действительно напрямую повлияла на нынешний пузырь на рынке недвижимости, наряду с множеством других факторов, включая низкие процентные ставки и дерегулирование Конгресса.
Причины, по которым банки так постыдно ошибаются в качестве кредиторов, часто кроются в стимулах, которые действительно несут свою долю рисков. Какими бы идеализированными ни казались паритетные цены, в 97 процентах случаев структурировать компании – дочерние компании, выдающие себя за банки-покупатели – существенно. Обильные инвестиции. Непосредственно в совокупные активы, такие как разрушающаяся и приходящая в упадок недвижимость, чтобы обеспечить дополнительную оценку импульсных продаж. Во-первых, учитывая, что 75 процентов кредитного капитала управляются финансовыми хедж-фондами, кредитоспособность во многом зависит от позиции институциональных и частных кредитных специалистов, которые оба должны бдительно следить за тем, чтобы не брать средства. Во-вторых, оговорки о предостережении клиента, взимаемые с помощью технологий кредитной торговли, обеспечивают защиту краткосрочных комиссий за результаты деятельности от рыночных потерь до достижения определенных пороговых значений, не превышающих целевые показатели прибыли.[3]
-
Что Может Сделать Разнорабочий?
19 Oct, 24 -
Французский Дизайн Кухни
19 Oct, 24 -
Кустарники Для Контейнерного Садоводства
19 Oct, 24 -
Идеи Для Незабываемого Свадебного Приема
19 Oct, 24 -
Малоизвестные Советы По Красоте Для Невест?
19 Oct, 24 -
Почему Щенки Жуют Тапочки?
19 Oct, 24 -
Самый Верный Способ Отпугнуть Мужчину
19 Oct, 24
