Если вы живете на среднем рынке и всего четыре года назад заплатили за свой дом 200 000 долларов, то сейчас он, скорее всего, будет стоить более 292 000 долларов. А если бы вы смогли купить еще три дома, то за четыре года вы могли бы продать эти три дома и заработать достаточно денег, чтобы погасить ипотеку.
Если вы считаете, что это невозможно, потому что беспокоитесь о том, чтобы найти деньги, которые можно использовать в качестве первоначального взноса или права на получение кредита, или опасаетесь стать арендодателем, читайте дальше, чтобы узнать о повседневных секретах, которые инвесторы используют для преодоления этих препятствий.
Самый простой способ купить дом без первоначального взноса – это аренда. Поищите в Интернете списки домовладельцев за пределами штата, которые, возможно, захотят продать свои дома после выезда арендаторов, и свяжитесь с ними по почте. Арендодатели за пределами штата обычно заинтересованы в продаже, потому что они живут далеко от принадлежащей им недвижимости.
Предложите сдать дом в аренду за сумму, достаточную для покрытия всей оплаты дома, включая основную сумму долга, проценты, налоги и страховку. Убедитесь, что у вас также есть возможность приобрести дом по сегодняшней стоимости или ниже в любое время в течение следующих пяти лет.
Постарайтесь организовать начало платежей через 60–90 дней, чтобы у вас было время найти человека, готового купить дом на условиях аренды с выкупом.
Чтобы найти этого человека, которого называют «покупателем-арендатором», повесьте по соседству множество знаков «аренда с выкупом». Ваш покупатель-арендатор обычно будет платить немного больше за аренду каждый месяц, чем вы платите продавцу. Установите покупную цену вашего покупателя-арендатора на уровне около 75 процентов от суммы, которую дом будет стоить через четыре года.
Кроме того, ваш покупатель-арендатор должен нести ответственность за любое техническое обслуживание или ремонт дома, пока он живет в нем на условиях аренды с правом выкупа. Поощряйте его или ее провести профессиональную проверку дома.
Если трое из ваших покупателей-арендаторов купят свои дома через четыре года, вы сможете получить достаточную прибыль, чтобы погасить собственную ипотеку на 20–25 лет раньше, чем другие люди. Самое приятное то, что вы можете сделать это, не нуждаясь в деньгах для первоначального взноса или права на получение кредита.
Как разумный гражданин, я считаю, что мы должны использовать то, что находится под нашим контролем, чтобы гарантировать будущее для всех нас. Зная это, нет лучшего способа обеспечить себе светлое будущее, чем делать инвестиции для себя в соответствии с такими факторами, как текущая рыночная ситуация, расходы, доступные активы и т. д. Ранее мы размышляли о последствиях покупки недвижимости для погашения наших долгов, но теперь, благодаря законам об освобождении наших домовладельцев от налога на недвижимость, мы можем рассчитывать на покупку и продажу недвижимости как на отличный источник дохода.
А это, если не считать налогов, неслыханно! Разве это не самая распространенная вещь в инвестировании! Мне не хватает осознанности!? Сегодня все эти задачи можно объединить в один пакет с нулевым налогообложением! Какое счастье! Теперь у меня остается один (большой) вопрос; может быть, быть самоотверженным не означает получать огромное количество удовольствий? Это совершенно верно, разве это не весело? Все, чему я завидую, всегда будет направлено и инвестировано таким образом, чтобы я не пренебрегал никакими потенциальными деньгами в своем кармане, именно это и должно происходить само по себе домовладение! Так почему бы не начать сейчас? Но когда мы смотрим на доходы и наслаждаемся щедрыми результатами благоустройства дома, на первый план выходит одно серьезное препятствие; приобретение определенного количества оборотного капитала, который будет просто служить стартовой ценой в повседневной жизни владения недвижимостью - поскольку вы не сможете достичь его окончательной цены, если вы уже не вложили свои личные финансы, чтобы довести его до этого. уровень цены. Однако если знать лучшие трюки, которые обычно не используются, жизнь становится более полной – это, безусловно, примечательное уравнение!
Я постоянно слышу это время от времени: чтобы такая сделка состоялась, нужно то, то и другое. Это правда!? Неа
-
Сколько Кредитных Карт Мне Следует Иметь
19 Oct, 24 -
Как Найти Решения Для Консолидации Долга
19 Oct, 24 -
Советы По Переводу Баланса
19 Oct, 24 -
Кредитные Совет?
19 Oct, 24 -
Остерегайтесь Дорогостоящих Семинаров
19 Oct, 24
