Инвесторы в недвижимость с удвоенной силой нацеливаются на крошечную восточноевропейскую страну Эстонию, поскольку она предлагает огромный и устойчивый долгосрочный потенциал для получения прибыли и роста цен на недвижимость, причем цены на недвижимость уже выросли на целых 30% всего за три года.
Популярность этой потрясающе красивой страны обусловлена многими причинами: во-первых, это история экономического успеха. Избежав доминирования советской власти еще в 1991 году, она с тех пор установила прочные торговые связи с Финляндией, Швецией и Германией, и теперь ее темпы роста ВВП составляют около 6% в год. Во-вторых, правительство Эстонии стремится поощрять прямые иностранные инвестиции и с этой целью предлагает впечатляющие налоговые льготы компаниям, обосновавшимся в Эстонии.
Подоходный налог в Эстонии составляет фиксированную ставку в 26%, что делает ее одной из самых конкурентоспособных из всех европейских стран и, следовательно, более привлекательной для транснациональных компаний, ищущих базу в Европе, и более привлекательной для местных и иностранных сотрудников. И, наконец, Эстония имеет суровую и природную красоту, а ее природный ландшафт и дружелюбные люди ежегодно привлекают в страну все больше и больше посетителей, поэтому туристический рынок в Эстонии быстро растет.
Инвесторы в недвижимость нацелились на столицу Таллинн, где большинство международных компаний, инвестирующих в Эстонию, создают базы и где растет спрос на качественную жилую и коммерческую недвижимость для аренды, покупки или сдачи в аренду.
Те, кто купил всего три года назад в самых привлекательных районах, получили реальную прибыль в районе 30%. Эти ставки, возможно, не будут устойчивыми в долгосрочной перспективе, но цены и арендные ставки будут продолжать расти, поскольку спрос на недвижимость превышает предложение и, вероятно, будет продолжать расти в течение довольно долгого времени.
Большая часть жилой недвижимости в городах Эстонии представляет собой многоквартирные дома старого советского типа, и эти объекты совсем не пользуются популярностью. Все больше и больше застройщиков строят новое и современное жилье, которое инвесторы в недвижимость раскупают и сдают в аренду арендаторам или продают покупателям, впервые покупающим недвижимость, или другим инвесторам в недвижимость после завершения строительства. Те, кто желает купить эти типы недвижимости до начала строительства, получают выгоду от того, что они покупают по сегодняшним ценам, но вступают во владение через 12-18 месяцев, когда реальная стоимость недвижимости значительно вырастет.
В отличие от многих других стран мира, тем, кто покупает недвижимость на этапе строительства в Эстонии, обычно приходится получать от 10 до 20% от стоимости недвижимости в период строительства, поскольку большая часть суммы подлежит оплате после завершения строительства – это облегчает покупку недвижимости. покупатель должен сэкономить, чтобы позволить себе недвижимость, или продать ее после завершения и перепродать, чтобы получить прибыль, которой можно будет заплатить застройщику.
Потенциал инвестиционной недвижимости в Эстонии исключителен, и любой, кто хочет диверсифицировать свой портфель недвижимости, должен рассмотреть рынок недвижимости этой восточноевропейской страны.
-
Кредитная Линия С Плохой Кредитной Историей
19 Oct, 24 -
9 Шагов, Чтобы Выбраться Из Долгов. Часть 9
19 Oct, 24 -
Подходит Ли Ваша Кредитная Карта Rewards
19 Oct, 24
