Покупка дома, как и любая другая крупная покупка, должна совершаться только после того, как человек принял все меры, чтобы обеспечить его образование, информированность и подготовку. Нет ничего более мучительного и душераздирающего, не говоря уже о том, что это просто угнетает, чем взять на себя шестизначный долг только для того, чтобы обнаружить, что на самом деле вы выбрали для себя не лучший вид долга. Я знаю, что некоторых из вас, как и меня, учили, что долг — это плохо. Ну, это наполовину правда. Есть слишком виды долга, ответственные и безответственные. Безответственный долг станет темой для будущей статьи, но я думаю, что это, ну, в общем, ответственно, говорить об ответственном долге применительно к покупке дома. Покупка дома обычно считается хорошей идеей. Долг обычно считается ответственным по всем направлениям. Однако существует разная степень ответственного долга даже в рамках покупки дома. Сказав это, я хотел бы взглянуть на то, что такое ипотека только под проценты, для кого она предназначена, каковы преимущества и каковы долгосрочные последствия.
Что такое ипотека с процентной ставкой?
Ипотека только под проценты — это почти то же самое, что и звучит. Действительно, существует основная сумма, которая соответствует этому, и вы действительно будете нести ответственность за возмещение этой основной ссуды. Как сказал бы непрофессионал, если вы берете взаймы 100 долларов и платите проценты только на какое-то время, в конечном итоге вам все равно придется вернуть 100 долларов. Ипотека только под проценты позволяет вам в течение определенного периода времени платить только проценты по кредиту. Это ни в коей мере не отменяет принцип, по крайней мере, до истечения установленного срока (обычно 5 лет).
Для кого предназначена ипотека с процентной ставкой?
Ипотека только под проценты предназначена для покупателя жилья с ограниченным бюджетом или покупателя жилья, который хочет купить что-то, что выходит за рамки их ценового диапазона. Я предполагаю, что в обеих ситуациях покупатель жилья не может позволить себе дом, но в одном случае он не зарабатывает достаточно, чтобы что-либо купить, а в другом он просто хочет иметь возможность жить не по средствам. Но, тем не менее, ипотека под проценты предназначена для них обоих. Этот кредит также предназначен для людей, которые вполне уверены, что их доход будет увеличиваться в течение следующих нескольких лет, потому что, в отличие от кредита с фиксированной процентной ставкой, платежи по кредиту только с процентами действительно увеличиваются.
Каковы награды?
Есть действительно большие выгоды от кредита только под проценты. Поскольку вы платите только проценты, а не принцип, сумма вашего ежемесячного платежа уменьшается. При среднем размере, скажем, 200 000 долларов США, это сэкономит вам около 175–200 долларов США в месяц на платежах. Для человека с ограниченным бюджетом это большая разница. При кредите в 1 миллион долларов экономия приблизится к 1000 долларов в месяц. Обратной стороной этого является то, что после первых 5 лет (или любого другого срока, в течение которого вы отработали только часть процентов) ваши платежи подскочат и будут выше, чем постоянные платежи по кредиту с фиксированной ставкой. Это определенно хороший способ заняться чем-то, что вы не можете себе позволить сейчас, но уверены, что сможете себе позволить позже. Это также хорошо для тех, кто заинтересован в покупке дома и перепродаже его через несколько лет с целью получения прибыли, поскольку вложенные в него деньги, общий объем инвестиций, будут меньше.
Каковы долгосрочные последствия?
Говоря о долгосрочной перспективе, кредит только под проценты начинает пугать. Представьте, что вы берете кредит на сумму 100 000 долларов США только под проценты и начинаете производить платежи. Поскольку вы платите только проценты, размер платежа упадет со средней фиксированной ставки, составляющей около 600 долларов в месяц, до 500 долларов или около того для кредита только под проценты. Вы продолжаете таким образом в течение пяти лет, а затем оставшийся остаток конвертируется в кредит с фиксированной процентной ставкой. У вас все еще есть задолженность в размере 100 000 долларов, но теперь у вас есть только 25 лет для ее погашения вместо 30. В конце концов вы заплатите на 8000–10 000 долларов больше в течение 30-летнего периода. Однако если вы не планируете оставаться в этом доме в течение 30 лет, долгосрочные последствия не так уж важны.
Заключение
На мой взгляд, если вы пытаетесь получить дом, в котором хотите оставаться, пока не станете достаточно взрослыми, чтобы оставить его своим внукам, возможно, ипотека только под проценты — не лучший вариант для вас. В конечном итоге было бы лучше заняться чем-то другим, чем-то, что не будет стоить так дорого. Но если вы молоды, ведете кочевой образ жизни или находитесь на пути вверх по корпоративной лестнице, вам определенно стоит подумать об этом. Этот тип ипотеки позволит вам получить более дорогой дом, иметь немного дополнительных денег на модернизацию, а затем продать его через несколько лет с большой прибылью, когда повышение по службе заставит вас переехать в другой город. Это отличный способ сэкономить деньги на начальном этапе, но он может стать настоящей авантюрой, если вы будете упорствовать в долгосрочной перспективе. И, как всегда, поговорите с опытным профессионалом, который знает вашу ситуацию, ваши потребности и ваши желания. Когда дело доходит до ваших активов, они будут лучшими активами, которые у вас есть!
Покупка дома, одно из самых важных финансовых решений в жизни, требует тщательного рассмотрения и подготовки. Очень важно быть хорошо информированным и образованным, прежде чем брать на себя шестизначный долг. Меньше всего кто-то хочет осознать, что он выбрал для себя неправильный тип долга. Хотя это правда, что долг может быть негативным явлением, существуют ответственные и безответственные формы долга. В этой статье мы сосредоточимся на ответственном долге, связанном с покупкой дома, в частности на концепции ипотеки с процентной ставкой.
Что такое ипотека с процентной ставкой?
Ипотека только с процентами — это тип кредита, при котором заемщик обязан выплачивать только процентную часть кредита в течение определенного периода, обычно около пяти лет. В течение этого времени заемщик не производит никаких выплат по основной сумме долга. Однако важно отметить, что заемщик по-прежнему несет ответственность за погашение полной суммы основного долга.
Для кого предназначена ипотека с процентной ставкой?
Ипотечные кредиты только под проценты предназначены для двух типов покупателей жилья. Во-первых, они подходят для людей с ограниченным бюджетом, у которых может не быть достаточного дохода, чтобы позволить себе традиционные выплаты по ипотеке. Во-вторых, они могут понравиться покупателям жилья, которые желают приобрести недвижимость за пределами своего ценового диапазона, что позволит им временно жить не по средствам. Кроме того, ипотека только под проценты подходит для тех, кто ожидает увеличения дохода в течение следующих нескольких лет, поскольку выплаты по кредиту только под проценты имеют тенденцию со временем расти.
Каковы награды?
Ипотека только под проценты предлагает несколько преимуществ. При выплате только процентной части кредита ежемесячные платежи значительно ниже по сравнению с традиционной ипотекой, особенно для более крупных сумм кредита. Например, при кредите в размере 200 000 долларов экономия может составить около 175-200 долларов в месяц. Это сокращение может иметь существенное значение для людей с ограниченным бюджетом. При более крупных суммах кредита экономия может быть еще более существенной, потенциально достигая 1000 долларов США в месяц при кредите в 1 миллион долларов США. Такая гибкость позволяет покупателям жилья приобретать недвижимость, которую они изначально не могли себе позволить, но рассчитывают, что смогут себе позволить в будущем. Ипотека только под проценты также может принести пользу тем, кто планирует продать недвижимость в течение нескольких лет, поскольку общий объем инвестиций в недвижимость будет ниже.
Каковы долгосрочные последствия?
Хотя ипотека только под проценты может показаться привлекательной в краткосрочной перспективе, очень важно учитывать долгосрочные последствия. Давайте рассмотрим пример, когда заемщик берет кредит в размере 100 000 долларов США только под проценты. При выплате только процентов в течение пяти лет ежемесячный платеж будет ниже по сравнению с кредитом с фиксированной ставкой. Однако в конце периода выплаты только процентов оставшийся остаток конвертируется в кредит с фиксированной ставкой, обычно с более коротким сроком погашения. В этом сценарии заемщик по-прежнему должен всю сумму в 100 000 долларов, но теперь у него есть только 25 лет для ее погашения вместо первоначальных 30 лет. Следовательно, заемщик в конечном итоге платит примерно на 8000–10 000 долларов больше в течение 30-летнего периода по сравнению с традиционной ипотекой. Однако, если заемщик не планирует оставаться в доме в течение всего 30-летнего срока, эти долгосрочные последствия могут быть не такими значительными.
Заключение
В заключение, пригодность ипотеки только под проценты зависит от индивидуальных обстоятельств и долгосрочных целей. Если вы планируете оставаться в доме в течение длительного периода и передавать его будущим поколениям, альтернативные варианты ипотеки, которые минимизируют процентные расходы, могут быть более подходящими. Однако для молодых, мобильных людей или тех, кто ожидает карьерного роста, который может потребовать переезда, ипотека только под проценты может предложить первоначальную экономию и гибкость. Тем не менее, крайне важно проконсультироваться с квалифицированным специалистом, который сможет оценить вашу конкретную ситуацию, потребности и стремления. Они могут предоставить ценные рекомендации, которые помогут вам принять обоснованное решение о ваших активах и финансовом будущем. Помните, что хорошо обоснованное решение является ключом к успешному домовладению.
-
Идеи Плана Строительства Гаража
19 Oct, 24 -
Секрет Кредитов Министерства Образования Сша
19 Oct, 24 -
Жилищные Кредиты И Отрицательная Амортизация
19 Oct, 24
