За последние несколько лет многие люди втиснулись в новые дома, используя ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой. Поскольку процентные ставки растут, вам нужна новая стратегия процентных ставок.
Ипотека с регулируемой процентной ставкой – ARMs
Ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой представляют собой своего рода риск для домовладельцев. По сути, вы торгуете с меньшими процентными ставками, и более низкие первоначальные платежи по азартным играм не будут увеличиваться с течением времени. Если ставки останутся низкими, вы будете выглядеть как бандит. Если ставки вырастут, вам необходимо рассмотреть свои варианты, чтобы не застрять с кредитом с высокой процентной ставкой и, как следствие, возникнуть проблемы с денежным потоком из-за увеличения ежемесячных платежей по ипотеке.
За последние три или четыре года ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой предлагались с невероятно низкими процентными ставками. Многие люди использовали эти низкие, низкие, низкие ставки для покупки домов, которые в противном случае были бы им не по средствам. Начиная с 2004 года председатель Федеральной резервной системы Алан Гринспен начал поднимать шум по поводу повышения ставок по займам. Он выполнил эти намеки. Хотя ставки по ипотечным кредитам не привязаны напрямую к Федеральному резервному банку, они находятся под его сильным влиянием. В результате многие люди сейчас сталкиваются с финансовыми трудностями.
Избегайте повышения ставок
На самом деле есть только два решения, как избежать повышения процентных ставок по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Первая стратегия заключается в немедленном переходе на ипотечный продукт с фиксированной процентной ставкой. Фиксированные ставки по-прежнему находятся на историческом минимуме по сравнению со ставками, предлагаемыми за последние 50 лет. Перейдя на фиксированную ставку, вы сможете укрепить свой бюджет и финансы, поскольку будете точно знать, сколько вам придется платить каждый месяц. Если в будущем ставки снизятся, вы всегда можете попытаться вернуться к регулируемому ипотечному кредиту.
К сожалению, некоторым домовладельцам просто придется признать тот факт, что они проиграли в игре с процентными ставками. Обычно это происходит, когда вы понимаете, что просто не можете позволить себе совершать ежемесячные платежи, необходимые для получения кредита с фиксированной ставкой. В такой ситуации вам придется продать дом и уменьшить его площадь. В большинстве ситуаций лучше сделать это сейчас, поскольку вы, вероятно, накопили значительную часть капитала за последние несколько лет и хотите избежать потери этого капитала, когда рынок остынет. Хотя это может показаться катастрофой, на самом деле это не так. Да, вам придется сократить штат, но вы все равно должны накопить часть собственного капитала.
Процентные ставки растут, хотите вы это признать или нет. Время заняться ипотекой с регулируемой процентной ставкой сейчас, а не тогда, когда вы изо всех сил пытаетесь произвести платежи.
Ипотека с регулируемой ставкой (ARM) — это тип ипотечного кредита, в котором процентные ставки корректируются с течением времени на основе заранее определенной формулы. В течение последних нескольких лет ArMs стал свидетелем общественного признания после значительного снижения доступной процентной ставки. Благодаря Гратеру курс снизился до исторического минимума.
Однако все не так просто, как кажется. Под влиянием резкого роста потребительского спроса и FFSA (Федерального совета по финансовой стратегии) эмитенты по ипотечным кредитам повышают свои процентные ставки на 25 базисных пунктов. Это повышает цену кредита для сдающихся клиентов и напоминает им о некоторых других рисках LoA.
Переходим к ARM. Преобразование в тариф FI. - В погоне за стабильным уровнем доходов, огромным кризисом ЖКХ и конкурентной рыночной средой на первоклассных рынках многие кредиторы повышают свои ставки до уровня, аналогичного ФРС. Предполагая, что кто-то приобретает традиционную ипотеку с регулируемой процентной ставкой, изменение этих условий обойдется ему в 10-15 процентов от суммы ипотеки. Прежде чем заплатить 20 000 долларов
-
Котировки Ипотечного Страхования Жизни
19 Oct, 24 -
Этапы Процесса Кредитования
19 Oct, 24 -
Неблагоприятные Кредитные Займ?
19 Oct, 24
