Как следует из названия этой статьи, я собираюсь провести вас через взлеты и падения ипотечных кредитов с фиксированной процентной ставкой. Покупая дом, особенно первый, я думаю, что это буквально самый ужасный опыт, который мне пришлось пережить, а у меня есть боевой опыт ветерана войны. Для тех из вас, кто все еще ожидает покупки своего первого дома, позвольте мне кратко рассказать, что это такое, а что нет. О том, чем это не является, вам будет легко рассказать. Это не то же самое, что пойти в магазин и купить то, что вы хотите, просто проведя картой. Это даже не похоже на покупку новой машины, хотя опыт покупки новой машины немного ближе. Это все равно, что просмотреть десятки домов, которые вы ненавидите, чтобы найти тот, который вам понравится, и узнать, что он на 10 000 долларов больше, чем вы хотели потратить. Итак, вы делаете предложение и ждете, примет ли продавец предложение или отправит обратно встречное предложение. Как только игра «предложение/встречное предложение» закончится, вы назначаете дату закрытия. На закрытии вы садитесь и подписываете столько бумаг, что Лев Толстой задрожит в сапогах. Как только эта часовая процедура пожирания будет завершена, дом станет вашим, и вы окажетесь в долгах на 30 лет. Звучит привлекательно, не так ли? Ну, на самом деле, это действительно так. Но прежде чем вы дойдете до того момента, когда сможете подписать все эти документы, вам нужно решить, какой кредит подойдет вам лучше всего. Есть несколько различных вариантов, и в этой первой части я расскажу об ипотеке с фиксированной ставкой.
Обзор ипотеки с фиксированной ставкой
Как следует из названия, ипотека с фиксированной процентной ставкой представляет собой кредит с постоянными платежами. Под постоянными я не имею в виду, что они будут выплачиваться каждый месяц (хотя и будут), скорее я имею в виду то, что они не меняются. Если вы получаете ипотечный кредит с фиксированной ставкой и выплаты составляют 900 долларов в месяц, они останутся на уровне 900 долларов в течение всего срока действия вашего кредита. Ничего не меняется, оно высечено в камне, и вы можете сверить по нему свои часы за 900 долларов в месяц в течение 30 лет.
Преимущества ипотеки с фиксированной ставкой.
Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой имеет ряд преимуществ. Я хотел бы обсудить два из них: возможности планирования, которые это дает, и финансовую свободу, которую вы можете получить от этого. Начнем с способности планирования.
Планирование мощности
Взять на себя ответственность за долг в размере 150 000, 200 000 или даже 1 миллион долларов, как упоминалось ранее, очень страшно. Но нужно знать, что все, что вам когда-либо потребуется платить, — это 900 долларов в месяц (или какую бы сумму в итоге вы ни получили). Я никоим образом не хочу намекать, что все выплаты по ипотеке будут составлять 900 долларов, если вы получите фиксированную сумму. ставка.) — это очень утешительное знание. Вы можете спланировать свой бюджет вокруг этой суммы и быть уверенным, что всегда можете себе это позволить. Это действительно помогает, если эта сумма заложена в камне. Следующее, что большинство людей получают от ипотеки с фиксированной процентной ставкой, — это финансовая свобода.
Финансовая свобода
То, что я имею в виду, лучше всего будет передано при описании гипотетического сценария. Представьте себе молодую пару, только что окончившую колледж, только что поженившуюся и только что приступившую к работе в своей карьере. Они решают взять кредит и купить дом. Из-за ограничений по заработной плате, с которыми они работают, они могут с комфортом позволить себе только 500 долларов в месяц. Они знают, что это не принесет им дом, который им действительно нужен, поэтому решают значительно расширить финансовое положение и приобрести дом, который будет стоить им 800 долларов в месяц. Через два года они оба получают повышение, и их счета становится легче оплачивать. Еще через два года они оба переходят на руководящие должности и получают повышение по службе. Внезапно они оказываются в положении, когда они действительно могут с комфортом платить 900 долларов в месяц, а позже они могут платить 1000 долларов в месяц, но им это не обязательно. Все, что им нужно сделать, это 800 долларов. Каждая сумма денег, которую они платят более 800 долларов в месяц, идет на погашение принципа, и это позволяет окупить их дом намного быстрее. Когда дом выплачен, у него остается 800 долларов в месяц, которые больше не связаны с расходами на проживание. Видите ли, при 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой потребуется 22 года, чтобы выплатить половину основной суммы, потому что большая часть этих денег идет на выплату процентов. Если вы постоянно платите каждый месяц больше минимального платежа, вы можете легко погасить 30-летнюю ипотеку за 20 лет.
Окончательный обзор
Для молодого человека, впервые покупающего жилье с солидным доходом, ипотека с фиксированной ставкой является довольно хорошим вариантом. Как уже говорилось ранее, это обеспечивает предсказуемость и возможность более раннего финансового освобождения. Для пожилых людей, впервые покупающих жилье, это лучший вариант. Возможность погасить ипотеку менее чем за 30 лет становится очень важной по мере приближения выхода на пенсию. Для покупателей, у которых гораздо более ограниченный и менее предсказуемый бюджет, это может быть не лучшим вариантом. В этом случае есть другие ипотечные кредиты, которые лучше подходят для их нужд. Но, как и при принятии любого решения по ипотеке и недвижимости, поговорите с профессионалом, который сможет оценить ваши индивидуальные потребности и разработать план, который подходит именно вам.
Покупка дома впервые может оказаться непростым испытанием, наполненным волнением и неопределенностью. Это серьезное финансовое обязательство, которое требует тщательного рассмотрения, особенно когда дело доходит до выбора подходящей ипотеки. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы ипотеки с фиксированной процентной ставкой, одного из вариантов, доступных покупателям жилья.
Обзор ипотеки с фиксированной ставкой
Ипотека с фиксированной ставкой — это кредит, который предлагает постоянные выплаты в течение всего срока его действия. В отличие от других видов ипотеки, сумма платежа остается неизменной на протяжении всего срока действия кредита. Например, если ваш ежемесячный платеж составляет 900 долларов США на момент начала ипотечного кредита, он останется на уровне 900 долларов США на весь срок, обычно 30 лет.
Преимущества ипотеки с фиксированной ставкой
Выбор ипотеки с фиксированной ставкой дает несколько преимуществ, два из которых мы обсудим здесь: возможность планирования и финансовая свобода.
Планирование мощности
Одним из существенных преимуществ ипотеки с фиксированной процентной ставкой является способность планирования, которую она обеспечивает. Знание того, что ваш ежемесячный платеж будет постоянным, может принести душевное спокойствие и стабильность в ваше финансовое планирование. Независимо от того, составляют ли ваши платежи 900 долларов США или любую другую сумму, наличие фиксированной суммы позволяет вам эффективно планировать бюджет и быть уверенным, что вы всегда можете себе это позволить. Эта предсказуемость может быть утешительным аспектом ипотеки с фиксированной процентной ставкой.
Финансовая свобода
Еще одним преимуществом является финансовая свобода, которую он предлагает. Рассмотрим гипотетический сценарий молодой пары, которая покупает дом вскоре после начала своей карьеры. Первоначально они могут с комфортом позволить себе ежемесячный платеж в размере 500 долларов США, но решают расширить свой бюджет и купить дом, за который требуется ежемесячный платеж в размере 800 долларов США. По мере продвижения по карьерной лестнице они получают повышение по службе и повышение заработной платы, что позволяет им позволить себе более высокие выплаты.
Теперь представьте, что через несколько лет их финансовое положение еще больше улучшится, и они смогут с комфортом производить ежемесячные платежи в размере 900 или даже 1000 долларов. Однако при ипотеке с фиксированной ставкой они обязаны выплатить только согласованные 800 долларов. Любая дополнительная сумма, которую они платят, идет на погашение основной суммы долга, что позволяет им быстрее погасить ипотеку.
Это финансовое освобождение становится еще более очевидным, когда ипотека полностью погашена. Внезапно у них появляются дополнительные 800 долларов в месяц, которые больше не связаны с расходами на жизнь. Постоянно выплачивая сумму, превышающую минимально необходимый платеж, можно погасить 30-летнюю ипотеку за меньшее время, обычно около 20 лет. Этот ускоренный график платежей может обеспечить значительные долгосрочные выгоды.
Окончательный обзор
Для молодых людей, впервые покупающих жилье с солидным доходом, ипотека с фиксированной ставкой может стать отличным вариантом. Он предлагает предсказуемость и потенциал для более раннего финансового освобождения. Для пожилых людей, впервые покупающих жилье, возможность погасить ипотеку менее чем за 30 лет становится все более важной по мере приближения выхода на пенсию.
Однако для покупателей с более ограниченным и менее предсказуемым бюджетом ипотека с фиксированной ставкой может быть не лучшим вариантом. В таких случаях существуют альтернативные ипотечные кредиты, лучше соответствующие их потребностям. Крайне важно проконсультироваться со специалистом по ипотеке, который сможет оценить ваши индивидуальные обстоятельства и помочь вам разработать план, соответствующий вашим финансовым целям.
В заключение, ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой обеспечивают стабильность и преимущества финансового планирования для покупателей жилья. Хотя они могут подойти не всем, они предлагают значительные преимущества для тех, кто ищет долгосрочную предсказуемость и возможность ускоренного погашения долга. Как и в случае любого решения по ипотеке или недвижимости, важно обратиться за профессиональной консультацией, чтобы определить правильный вариант ипотеки для ваших конкретных потребностей.
-
Как Занять Деньги В Вашем Банке
19 Oct, 24 -
Составление Бюджета Для Чрезвычайных Фондов
19 Oct, 24 -
Бен Бернанке — Замена Алана Гринспена
19 Oct, 24 -
Исследование Рынка Недвижимости
19 Oct, 24 -
Не Поздно Сделать Взнос В Ira 2005 Г
19 Oct, 24 -
Инвесторы Теряют Голоса
19 Oct, 24 -
Как Найти Лучшую Торговую Систему Форек?
19 Oct, 24
