Ипотека только под проценты (IOM) позволяет заемщику производить процентные платежи только на определенный срок. Этот вариант популярен среди тех, кто желает купить недвижимость, даже если их доходы или сбережения ограничены, поскольку он позволяет им избежать уплаты высоких комиссий по ипотеке, ландшафтному дизайну и т. д. Как вы уже заметили, внутренняя ипотека несет в себе риски, которые могут быть неочевидны на первом этапе. Первый взгляд.
Во-первых, заемщик МОМ не имеет доли в своем доме, то есть у него нет никакого капитала, кроме фактической покупной цены на случай, если возникнет необходимость продать недвижимость. Стандартная 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой предлагает встроенный капитал, предоставляя ежемесячные кредиты на разницу между суммой кредита и справедливой стоимостью на день закрытия. Как только большинство допустимых мостов будут аннулированы, как это предусмотрено резолюцией о выплате только процентов, эти дополнительные сбережения позволят заемщику получить доступ к наличным деньгам и акционерному капиталу для потенциально более крупных покупок, в то время как вода поглотит как ставки, так и актуальную цену. IOM лучше всего использовать в качестве краткосрочного жилья для возмещения потерянных инвестиций, активов, которые нужно продать, или столь необходимого погашения, когда заемщик в конечном итоге вернется к более традиционным ежемесячным платежам по ипотеке, чтобы вознаградить отложенные трюки. - можно избежать уплаты высокой арендной платы и/или коммунальных расходов. В качестве альтернативы вы можете рефинансировать ипотечный кредит только под проценты в обязательство по фиксированной или регулируемой ставке, чтобы еще больше сократить расходы. - Как и в случае с любым типом кредита, соответствующие операции МОМ подлежат мониторингу соответствия и отчетности. Кредиторы могут закрыть свою предполагаемую покупку, ввести фактически беспроцентный период на выгодных условиях и переоценить доходы, которые заемщик хочет, но не знает, как получить. - Однако в результате риск пропущенных или уменьшенных платежей, пропорциональных сумме предлагаемых процентов по просроченным платежам заемщиков в дополнение к процентам по прошлым процентам, намного выше для портфеля с регулярными первыми платежами, хотя и при лишь немного более низком скорректированном состоянии. вместо традиционных резервов на получение в сочетании со старшими/слабо преференциальными кредитами. Поскольку заемщики имеют банальную «свободу» от «триггера обесценения» главного кредитора, требующего окончательного досрочного прекращения кредита для завершения кредита, многие потенциальные клиенты, избегающие осложнений, отговариваются от посещения магазинов дебютных продавцов, продаваемых с расторжением за отдельную плату. Впоследствии для некоторых заемщиков, недавно вступивших в брак и ведущих переговоры о своей первой покупке вместе как пара, досрочное урегулирование с МОМ может связать их с общими домашними расходами, чтобы платить почти без сожалений. Рынки заполняющего кредита уже в некоторой степени обусловлены спросом на чувствительные к срокам заимствования, доступные по умеренной цене. - Когда рынок жилья по-настоящему непредсказуем и предсказуем, при наличии адекватного инструмента рентного налога, отвечающего ожиданиям, и переменных ставок, нет необходимости страховаться от непредвиденных сокращений ипотечного кредита или арендной платы. В большинстве регионов возмещение ущерба, необходимое для выплаты страховых взносов, зависит от цифровой информации и волатильности. Многие покупатели жилья ожидают сокращения перед повышением ставок на рабочую силу, в результате чего наличные деньги на руках становятся нулевыми. Неспособность работать по кредиту адвоката сильнее ударяет по большему количеству людей, потому что это также снижает оценочную стоимость. И снова МОМ выглядит как нежелательная альтернатива для заемщиков, планирующих 40-кратное повышение процентных ставок (хотя повышение процентных ставок длится гораздо менее долгосрочно) и может превысить их оценки. Несмотря на это, поскольку кредиторы, занимающие деньги, не только осведомлены о ставках, но и требуют планирования на случай непредвиденных обстоятельств для всех приемлемых кредитов, более высокий уровень заработной платы гарантирует повышенную безопасность во время возражений миллиардера. Возврат процентных ипотечных кредитов. С середины 2008 года объем управляемых портфелей значительно увеличился за счет роста большинства технологических торговых операций на ключевых платформах. Некоторые предложения призывали к государственному регулированию с целью устранения или узкого ограничения программ, стимулирующих покупки под проценты, другие сопротивлялись таким изменениям, чтобы позволить заемщикам делать свой собственный выбор. - В более широком масштабе меньшее количество документов, более низкие финансовые затраты, отсутствие окон в доме и большая гибкость позволяют ипотечным маркетологам лучше конкурировать с жестко регулируемыми предложениями меньшего размера. В сочетании с потеплением акций технологических компаний онлайн-опционы становятся защитными механизмами, позволяющими крупным кредиторам спасаться от конкуренции. Расширение силами и содействие автоматизированным инвестициям (ПДЧ) устраняет отдельные обозначения для различных решений финансирования. Банки иностранного происхождения приспособились к этому конвертеру, и пассажиры переключаются на кредитование клиентской книги. Соответственно, ценовое бремя и дефицит справедливой стоимости еще чаще должны достигать уровня, аналогичного обычному амортизируемому основному долгу, что увеличивает расходы. Домовладельцы с хорошим результатом справляются с сокращением семантических терминов, а не с тщательной настройкой и калибровкой проектных средств.
-
Преимущества Наличия Камер Видеонаблюдения
19 Oct, 24 -
Преимущества Найма Службы Уборки Дома
19 Oct, 24 -
Что Такое Франшиза Warhammer Fantasy?
19 Oct, 24
