Если вы когда-либо искали котировки по ипотеке, чтобы узнать, сколько вам может стоить ипотека, вы, вероятно, столкнулись с терминальными баллами. Так что же такое баллы?
Каждый балл представляет собой комиссию и рассчитывается в размере одного процента от общей суммы кредита. Есть несколько разных баллов: есть дисконтные баллы, а также баллы выдачи, и не все кредиторы взимают одинаковую сумму этих баллов. Некоторые кредиторы будут взимать с вас один балл, а другие могут взимать три.
Дисконтные баллы — это баллы, которые подобны предоплаченным процентам по кредиту, который вы получаете за свой новый дом. Каждый балл, который вы покупаете, в некоторой степени снизит вашу процентную ставку. Большинство заемщиков смогут выбирать, сколько баллов они хотят приобрести. Конечно, существует предел, обычно около четырех баллов. Количество баллов, которые вы решите купить, будет зависеть от того, насколько вы хотите снизить процентную ставку. Одним из особенно хороших моментов этих пунктов является тот факт, что они не подлежат налогообложению.
Комиссия за открытие разная. Эти сборы используются для оплаты расходов по предоставлению кредита в первую очередь. Вы ничего не получите от этих баллов, поэтому большинству заемщиков они не нравятся, поскольку они даже не подлежат налогообложению. Если вы можете попытаться получить кредит, который не требует от вас получения таких очков. С другой стороны, дисконтные баллы могут быть вам полезны.
На выбор, который вы сделаете в отношении очков, которые нужно получить, будет влиять несколько разных факторов. Например, как долго вы собираетесь жить в этом доме? И какой первоначальный взнос вы собираетесь внести? Если вы подумываете поселиться в этом доме на длительный срок, то, возможно, вам подойдут скидки. Снижение процентной ставки на годы вперед — это всегда хорошо. Прежде чем принять решение, оцените свою ситуацию и посмотрите, что лучше всего соответствует вашим потребностям.
Ипотечные баллы: понимание их влияния на ваш кредит
Если вы когда-либо изучали мир ипотечных кредитов, возможно, вы сталкивались с термином «баллы». Ипотечные баллы — это сборы, которые часто обсуждаются в процессе подачи заявки на кредит, и они могут оказать существенное влияние на общую стоимость вашей ипотеки. В этой статье мы углубимся в концепцию ипотечных баллов и поможем вам понять их значение.
Баллы в контексте ипотеки относятся к комиссиям, которые основаны на проценте от общей суммы кредита. Существует два основных типа баллов: дисконтные баллы и баллы происхождения. Важно отметить, что разные кредиторы могут взимать разные суммы за эти баллы. В то время как некоторые кредиторы могут взимать один балл, другие могут взимать три и более.
Начнем с понимания дисконтных баллов. Эти баллы можно рассматривать как предоплаченные проценты по кредиту. Когда вы покупаете дисконтные баллы, ваша процентная ставка в определенной степени снижается. По сути, вы платите авансом, чтобы уменьшить проценты, которые вы будете платить в течение срока действия кредита. Количество баллов, которые вы выбираете для покупки, обычно является гибким, с максимальным пределом около четырех баллов. Решение о том, сколько баллов приобрести, зависит от того, насколько вы хотите снизить процентную ставку. Одним из существенных преимуществ дисконтных баллов является то, что они обычно не подлежат налогообложению, что дает потенциальные выгоды в течение налогового сезона.
С другой стороны, точки происхождения служат другой цели. Эти баллы используются для покрытия расходов, связанных с выдачей самого кредита. В отличие от дисконтных баллов, исходные баллы не снижают процентную ставку напрямую и не приносят какой-либо немедленной выгоды заемщикам. Кроме того, пункты отправления, как правило, не облагаются налогом. Как заемщику, обычно в ваших интересах изучить варианты кредита, которые сводят к минимуму или устраняют необходимость в точках выдачи.
При принятии решения о покупке ипотечных баллов следует учитывать несколько факторов. Во-первых, рассмотрите свои долгосрочные планы относительно недвижимости. Если вы собираетесь оставаться дома в течение длительного периода времени, инвестирование в дисконтные баллы может быть целесообразным вариантом. Снижая процентную ставку, вы можете получить долгосрочную экономию на выплате по ипотечному кредиту. Однако, если вы планируете продать недвижимость или рефинансировать ее в ближайшем будущем, преимущества дисконтных баллов могут быть уменьшены.
Во-вторых, оцените сумму вашего первоначального взноса. Увеличение первоначального взноса может помочь уменьшить общую сумму кредита, что потенциально повлияет на количество баллов, которые вам нужны или которые вы хотите приобрести. Важно оценить свое финансовое положение и определить наиболее подходящий подход, исходя из ваших конкретных потребностей и целей.
В заключение, ипотечные баллы являются важным фактором при получении кредита для вашего нового дома. Дисконтные точки могут обеспечить долгосрочную экономию процентов, тогда как точки происхождения связаны с расходами на получение кредита. Тщательно оценив ваши обстоятельства, включая продолжительность вашего пребывания и сумму первоначального взноса, вы можете принять обоснованное решение относительно покупки ипотечных баллов. Не забудьте проконсультироваться со своим кредитором или финансовым консультантом, чтобы полностью понять последствия и потенциальные преимущества ипотечных баллов в вашей конкретной ситуации.
-
Владение Новым Автомобилем – Дело Дорогое
19 Oct, 24 -
Золото Есть Золото
19 Oct, 24 -
Автострахование – Как Снизить Преми?
19 Oct, 24 -
Услуги Кредитных Карт – Вишенка На Торте
19 Oct, 24 -
Законная Возможность Ипотеки Недвижимости
19 Oct, 24
