Вы ищете хорошую отдачу от своих денег? Лучший доход, чем вы когда-либо могли получить от инвестиций в банк или денежный рынок? Почему бы не инвестировать в коммерческую недвижимость. Хотя рынок жилой недвижимости в значительной степени достиг дна на большей части территории Соединенных Штатов, рынок коммерческой недвижимости процветает. Если вы всегда хотели инвестировать в рынок недвижимости, но сомневаетесь в нынешнем рынке жилья, инвестируйте в коммерческую недвижимость.
Когда вы инвестируете в коммерческую недвижимость, вам необходимо понимать, что существует огромная разница между коммерческой недвижимостью и жилой. Не только рынок другой, но и законы тоже. Комплексная проверка коммерческой недвижимости отличается от проверки на рынке жилой недвижимости. Вы по-прежнему хотите убедиться, что вы прошли осмотр имущества до урегулирования, а также осмотр имущества. Вы также должны убедиться, что вы получаете все сервитуты, включенные в продажу, если они необходимы.
Большинство людей думают о сервитутах как о сервитутах, которые обременяют собственность, например, о сервитутах и канализации. В отношении коммерческой недвижимости часто существуют сервитуты, приносящие пользу собственности. В некоторых случаях, чтобы добраться до объекта, людям приходится проезжать на своем автомобиле по другому объекту, принадлежащему другим людям. В таком случае человек, приобретающий коммерческую недвижимость, захочет убедиться, что ему предоставлены сервитуты, необходимые для парковки, въезда и выезда. Они могут быть включены в акт или в договор сервитута.
Единственный способ узнать, нужны ли вам сервитуты, — это провести обследование вашей собственности, на котором будет отображено не только имущество, но и любые сервитуты, относящиеся к нему. Обязательство по страхованию титула должно также отражать юридическое описание сервитутов. Титульная компания должна провести поиск не только коммерческой недвижимости, которую вы покупаете, но и любой другой недвижимости, на которую вы получаете сервитут. Причина проведения обыска по данному объекту недвижимости включает в себя следующие моменты:
1. Необходимо знать, что лицо, подписавшее сервитутный договор или акт, по закону имеет право передать право собственности на имущество;
2. Вам необходимо знать, что на сервитутное имущество нет никаких обременений, которые мешали бы Вам его использовать;
3. Вам необходимо знать, что налоги на сервитутное имущество являются действующими. Было бы прискорбно приобрести коммерческую недвижимость, которая зависит от сервитутов, и обнаружить, что недвижимость продается по налогу. Человек, приобретающий недвижимость, может настаивать на том, чтобы вы заплатили деньги за использование его собственности; они могут даже построить забор, чтобы помешать вам использовать землю.
Когда вы инвестируете в коммерческую недвижимость, убедитесь, что у вас есть адвокат, который хорошо разбирается в коммерческой недвижимости, а не только в жилой недвижимости. Коммерческая недвижимость совершенно отличается от жилой недвижимости, и ваш адвокат должен быть хорошо осведомлен в этом аспекте индустрии недвижимости.
Инвестиции в коммерческую недвижимость: возможность создать финансово устойчивый бизнес
В условиях современного конкурентного рынка создание финансово стабильного бизнеса является более сложной задачей, чем когда-либо прежде. Один из многих способов сделать это — продвигать свой бизнес потенциальным клиентам через диверсифицированные активы. В этой статье мы рассмотрим значение инвестиций в коммерческую недвижимость: почему это важно, как выбрать правильный актив и как эффективно управлять своими инвестициями.
Тенденции рынка коммерческой недвижимости: экономичный способ расширить свой портфель Одной из основных тенденций на рынке коммерческой недвижимости (CRE) является возросший интерес к инвестированию в высокодоходную недвижимость, которой можно легко управлять как активом, приносящим доход. . Эти районы включают офисные здания, торговые центры, промышленные объекты и жилые комплексы. Эти активы не только могут обеспечить стабильный доход, но и предоставляют значительные возможности для экономии эксплуатационных расходов и увеличения вашего общего портфеля. Коммерческая недвижимость — один из самых простых способов рассмотреть возможность безрискового инвестирования. К недостаткам других инвестиционных инструментов можно отнести непроверенные проекты, восстановление которых занимает больше времени. Выбрав квалифицированных инвесторов, вы сможете объединить усилия для достижения своих целей. Благодаря росту арендных ставок, долгосрочной аренде и регулярному обновлению активов эти возможности постоянно растут. По сути, инвестирование в CRE исключает риск возникновения задолженности перед Target Capital Corporation. Выбор подходящего актива: определение выгодных сделок, приносящих доход Излишне говорить, что правильное понимание всех компонентов, участвующих в реализации всего потенциала коммерческой недвижимости, может помочь вам избежать неэффективных инвестиций и недальновидных решений. Вот несколько факторов, которые вам следует учитывать:
Местоположение: Прежде чем инвестировать в свой следующий актив, примите во внимание расположение этого района. Выберите область, где будет процветать минимальная экономия от масштаба и наибольший рыночный спрос. Примеры включают географические местоположения, где расположены лучшие офисные помещения, рестораны, медицинские кабинеты, образовательные учреждения, гостиницы и торговые площади. Трудовое законодательство требует меньшей защиты, что значительно снижает барьер для входа. Разочароваться в конкретной сделке до того, как оценить ее место, значит совершить ошибку. Если строителям в городских почтовых индексах легко использовать экологические проекты или разумные разрешения на парковку, то следует рассмотреть возможность выбора нежилого помещения. Без этих предварительных условий ваш финансовый рост замедлится, что снизит вашу доходность. Услуги по оценке бизнеса весьма полезны и могут оценить стоимость объекта недвижимости с точностью до копейки. Ознакомьтесь с справочными материалами, связанными со строительными компаниями и авторитетными инвестиционными менеджерами, такими как IntReaLty, чтобы понять последние тенденции в отрасли и просмотреть исторические данные о ценах. Немного поразмыслив над текущими причудами и стеками, связанными с технологиями: советы по созданию макета. После тщательной оценки всех ваших вариантов инвестирования создайте важный, ориентированный на практикующих макет. Что это должно повлечь за собой? Обязательно оцените все ключевые функции, адаптируя их для использования гостями. Кроме того, определенные атрибуты могут дополнять действия, которые вам наиболее удобны при редизайне отдельных торговых помещений. Не забывайте монетизировать всю доступную площадь помещения. Внимательно посмотрите в большие окна. Кроме того, имейте в виду уникальные учебные программы, помимо стандартного оборудования для маркировки, предпочтительного складирования мебели и конструкций, спроектированных с учетом требований безопасности. Это увеличит объем работы и сэкономит вам гораздо больше времени. Требования клиентов в конечном итоге включают, среди прочего, канализацию, аварийный выход, кухонную технику и частные магазины. Тем не менее, убедитесь, что вы подписываете конкретные соглашения, которые не ставят под угрозу обеспечение комфорта потребителей при одновременном решении задач этапа, связанных с размещением персонала. Четкое понимание закона имеет решающее значение для понимания того, как вы можете действовать в этих рамках. Поскольку соглашения об аренде и нейтральном лизинге заключаются в различных департаментах с различными государственными юрисдикциями, становится обязательным обеспечить тщательное понимание соответствующих мер контроля. Некоторые территории, в которых имеется несколько арендаторов и используются несколько форм собственности, влияют на действующие местные подзаконные акты и структуру затрат на коммунальные услуги. Вам нужно убедиться, что, хотя многие обязанности велики, ваша цель относительно проста. При наличии самых разных обстоятельств приступайте к осязаемому планированию. Выбор проверенных поставщиков услуг, таких как IGI Connect, Edinburgh By-Law Associates, Департамент собственности Альберты и Федерация канадских муниципалитетов (FCM), среди прочих, может облегчить процесс выбора. Можно положиться на их работу по автопилоту и выполнению любых доступных языков. Они используют накопленные экспертные данные и предлагают индивидуальные ответы с учетом вашего точного позиционирования. Это помогает безупречно реализовать обязательно ожидаемые стратегии. Гарантия охватывает стоимость аренды, повышение гибкости в совокупном обучении, максимизацию возврата активов, предварительные программы технического обслуживания, согласование запросов арендаторов, корректировку схемы объекта, переосмысление подразделений и рекомендации, связанные с модификациями. Преимущества реализации затянутого соглашения о вводе в эксплуатацию на ранней стадии могут привести к непредвиденным обстоятельствам, связанным с надзором, например, к переоценке условий аренды или расширению здания соответственно. Максимизация вашего времени и денег Как вы можете получить максимальную выгоду от всего, что вы вкладываете? Начните рассматривать каждый компонент так, как если бы это было коммерческое помещение, которое изначально недоступно. Часто, когда вы ремонтируете помещение и открываете его, вы берете на себя первоначальные расходы на удобные компоненты, которые облегчают создание подходящей штаб-квартиры для бизнеса и, наконец, улучшают ее. Придерживайтесь создания средств на будущее и стремитесь последовательно обрабатывать свои доходы, чтобы эффективно оценивать результаты капитала REI и стоимость инвестиций в безопасность. Обработка наследия активов CRE повысит ваши стратегические ожидания и обеспечит безопасность от будущих финансовых кризисов. Необычно высокая величина амортизации также увеличивает стоимость обслуживания по конкретным сделкам. В результате добавление оригинального торгового пространства вместе с приставкой из пластиковой поверхности обеспечивает богатый выбор в коммерческих и гастрономических магазинах. Усовершенствованные умывальники или раздевалки добавляют медицинские учреждения, спортивные помещения, стеллажи на кухне или внутренние помещения.
-
Подходит Ли Вам Домашний Бизне?
19 Oct, 24 -
Как Создать Список Для Получения Прибыли
19 Oct, 24 -
Ввод Данных Дает Людям Рабочий Отпуск
19 Oct, 24
