Термин «налоговое отчуждение» — это юридическая процедура или процесс, который, как ожидается, произойдет, если покупатель не выполнит обязательств по кредиту или налогам, применимым к собственности, которую он предоставляет в залог. Кредитор или кредитное учреждение возвращает себе имущество из-за безответственности заемщика при уплате сборов и применимых налогов или кредита, примененного к заложенному имуществу по каким-либо причинам. Поэтому в интересах заемщика погасить все сборы и применимые налоги до согласованного периода времени, чтобы гарантировать, что против него не будет предпринято никаких юридических действий, таких как публичный аукцион его/ее имущества. /ее. Самым примечательным для заемщика является то, что он / она должен хранить при себе все документы, соответствующие всем условиям, чтобы избежать каких-либо налоговых выкупов при общении с другими сторонами в будущем.
Процедуры обращения взыскания на имущество в каждом штате различны. Во многих штатах применяется простая и простая процедура лишения права выкупа налогов, при которой вам нужно только подать апелляцию в окружной суд или, возможно, подать заявление, чтобы получить документ на собственность. Между тем, в других штатах, чтобы разобраться с имуществом, лишенным права выкупа, вам придется потратить большую часть своего времени на общение с адвокатом, что отнимет много вашего времени и потратит впустую ваши деньги.
В Соединенных Штатах в большинстве штатов общего права существует два вида обращения взыскания на имущество. Используя «акт вместо обращения взыскания», банк требует обратно право собственности и владение имуществом в счет полного погашения долга, обычно по контракту. В ходе процедуры, известной просто как обращение взыскания (или, возможно, называемой «судебное обращение взыскания»), имущество выставляется на аукцион шерифом округа или каким-либо другим должностным лицом суда.
В других штатах приняты внесудебные процедуры обращения взыскания, при которых залогодержатель или, чаще всего, адвокат залогодержателя или назначенный агент уведомляет должника о неисполнении обязательств и намерении залогодержателя продать недвижимое имущество в форме, предписанной законодательством штата. Этот тип обращения взыскания на имущество обычно называют «законным» или «внесудебным» обращением взыскания.
График аукционов по недвижимости, лишенной права выкупа, можно получить, обратившись в офис секретаря округа, в котором залогодатель владеет недвижимостью. Однако информацию о таких списках можно также получить в здании суда.
Налоговая потеря права выкупа недвижимости может стать очень проблематичной инвестицией для инвесторов. Чтобы понять процесс и сориентироваться в нем, могут потребоваться время и финансовые усилия, особенно если инвестор недостаточно хорошо разбирается в законодательстве о собственности. Здесь мы обсудим различные аспекты потери налогового права выкупа и то, как инвесторам следует подходить к этой инвестиционной возможности.
Первое, что нужно знать, это то, что лишение права выкупа налогов — это передача права собственности на недвижимость держателю ипотеки из-за неуплаты платежей или просрочки налогов. Если вы покупаете недвижимость, финансируемую за счет ипотеки, важно убедиться, что вы выполняете все свои обязательства перед кредитором, включая своевременные выплаты по ипотеке и уплату налогов на недвижимость. Несоблюдение этого требования может привести к лишению права выкупа вашего имущества.
Чтобы избежать потери налогов при инвестировании в недвижимость, инвесторам следует предпринять следующие шаги:
Своевременно выплачивайте все платежи по ипотеке. Платежи по ипотеке могут варьироваться в зависимости от условий кредитного договора, но, как правило, кредиторы ожидают, что платежи будут осуществляться регулярно. Ваш кредитор, скорее всего, будет отправлять вам выписку со счета не реже одного раза в месяц, чтобы напомнить вам о причитающихся платежах. Убедитесь, что вы платите все платежи вовремя; Если вы пропустите хотя бы один платеж, ваш кредитор может воспользоваться своим правом лишить права выкупа вашей собственности и продать ее на аукционе.
Платите налоги вовремя. При покупке недвижимости многие муниципалитеты требуют от покупателей уплаты налога на недвижимость. Несмотря на то, что вы можете владеть недвижимостью сейчас, она по-прежнему имеет условно исчисленную стоимость, основанную на налогах, уплаченных за нее в прошлом. Ваш кредитор может не потребовать предоставить подтверждение уплаты налогов, но он может потребовать от вас их возмещения, если налоги не будут уплачены до определенной даты. Поэтому убедитесь, что вы подали все необходимые налоговые документы вовремя и не забудьте оплатить их в полном объеме.
Содержите свое имущество правильно. Кредиторы предоставляют кредиты инвесторам с пониманием того, что они будут предоставлять обеспечение для погашения основной суммы долга и процентов по этому кредиту. Обеспечение того, чтобы ваша недвижимость находилась в хорошем состоянии и ее стоимость не обесценивалась, важно для кредитора, чтобы защитить свои инвестиции. Возможно, вам придется инвестировать в мелкий ремонт или улучшение, и вы должны убедиться, что ваш кредитор осведомлен и удовлетворен физическим состоянием вашей собственности на протяжении всего срока действия ипотеки.
Прежде чем инвестировать, изучите законные права на лишение права выкупа налогов. Конечно, инвесторы должны соблюдать вышеуказанные правила, но что произойдет, если вы выедете за пределы штата с доходами от изъятой недвижимости? Можно вступить в право собственности на имущество, лишенное права выкупа, только для того, чтобы снова внести его в список для обращения взыскания по налогу, если имущество первоначального налогоплательщика перейдет в собственность (или через наследование недвижимости). Если это произойдет, вы можете полностью потерять свои инвестиции. Кроме того, ваш кредитор нередко создает специальную организацию, которая будет претендовать на право собственности на вашу собственность, если причитается налог. Они могут передать право собственности на свою корпоративную собственность, если вы не заплатите все налоги, необходимые для конвертации капитала субъекта обратно в наличные.
Инвестиции в недвижимость, лишенную права выкупа, могут помочь вам построить
-
Бесплатные Легкие Сборы Пожертвований
19 Oct, 24 -
Зачем Вам Нужен Агент По Недвижимости
19 Oct, 24 -
Полезны Ли Кредитные Карты
19 Oct, 24
