Рынок жилья Новой Зеландии привлекает внимание оффшорных покупателей как потенциальная разумная инвестиция. В условиях глобального финансового кризиса и недавнего понижения курса доллара США международные инвесторы ищут стабильные возможности для инвестирования своих средств, и рынок жилой недвижимости Новой Зеландии стал привлекательным вариантом.
Однако для понимания рынка жилья Новой Зеландии необходимо признать отсутствие единообразия на нем. Несмотря на меньшую общую численность населения по сравнению со многими международными городами, рынок жилья в Новой Зеландии разнообразен и разнообразен. Простой поиск в Интернете домов, выставленных на продажу в Новой Зеландии, не даст четкой картины, поскольку стоимость квартиры с двумя спальнями в центральном деловом районе Окленда может превзойти стоимость двухэтажного дома с пятью спальнями в приходящем в упадок провинциальном районе. город.
Более того, полагаться на обобщенные опубликованные данные по категории «дома на продажу в Новой Зеландии» может ввести в заблуждение. Тенденции рынка в разных сферах могут существенно различаться. В некоторых регионах может наблюдаться тенденция к росту благодаря возможностям трудоустройства и миграции, тогда как в других, особенно в городах и пригородах, находящихся в упадке, может наблюдаться тенденция к снижению. Например, нынешние низкие показатели занятости и миграции на самом деле способствуют укреплению центра Окленда, поскольку люди переезжают в крупнейший город страны в поисках возможностей трудоустройства.
Предстоящий чемпионат мира по регби также оказал положительное влияние на рынок жилья Новой Зеландии. Развитие территорий вокруг Оклендского виадука, квартала Виньярд и Восточного рынка направлено на удовлетворение ожидаемого притока туристов, что еще больше повышает привлекательность региона.
И наоборот, в Веллингтоне, столице Новой Зеландии, наблюдается общая тенденция к снижению на рынке жилья. Понимание этой тенденции требует признания политической и структурной природы Новой Зеландии. Веллингтон служит центром национального правительства, там расположено здание парламента, известное как Улей. В последние годы правительственные учреждения сократили свой штат, чтобы удовлетворить сокращение бюджета, что привело к сокращению числа государственных служащих и впоследствии повлияло на спрос на владение недвижимостью в Веллингтоне.
С другой стороны, Окленд, коммерческая столица Новой Зеландии, стал свидетелем централизации административных центров многими компаниями. Это привело к внутренней миграции, поскольку люди ищут более широкие возможности трудоустройства, что еще больше стимулирует спрос на жилую недвижимость в регионе.
Хотя приведенная выше информация может свидетельствовать о том, что Окленд — единственный регион, предлагающий большой инвестиционный потенциал в жилую недвижимость, это не совсем так. В Новой Зеландии есть множество мест, где жилая недвижимость может стать хорошей инвестицией по разным причинам.
Людям, рассматривающим возможность продажи домов в Новой Зеландии, рекомендуется провести тщательное исследование тенденций занятости и демографических тенденций. Понимание основных сил, стоящих за этими тенденциями, может дать ценную информацию о будущих перспективах различных регионов. Кроме того, сбор данных по конкретным регионам может помочь определить наиболее популярные формы жилой недвижимости. Как правило, недвижимость, которая соответствует предпочтениям населения, как правило, имеет лучшие перспективы при перепродаже, в то время как уникальную недвижимость продать может быть сложнее.
Наконец, крайне важно узнать о любых негативных влияниях внутри региона, таких как проблемы проектирования или строительства. В прошлом в Новой Зеландии разрешалось использовать необработанную древесину для наружных стен, а в популярной форме строительства не было воздушной полости между внутренними и внешними стенами, что приводило к «синдрому протекающего здания». Даже если эти проблемы будут устранены, потенциальные покупатели по-прежнему будут с осторожностью относиться к таким методам строительства, что затрудняет продажу такой недвижимости.
В заключение, рынок жилья Новой Зеландии предлагает инвестиционные возможности для оффшорных покупателей, но важно признать отсутствие единообразия на рынке. Проведение тщательного исследования тенденций занятости и демографических тенденций, понимание конкретных региональных предпочтений и знание любых негативных влияний или проблем со строительством могут помочь принять обоснованные инвестиционные решения на рынке жилья Новой Зеландии.
-
Что Такое Арт-Декор Shadow Box?
19 Oct, 24 -
Советы По Фэн-Шуй По Привлечению Любви
19 Oct, 24 -
Установка Спа В Вашем Доме
19 Oct, 24
