Продажа дома самостоятельно может сэкономить вам тысячи долларов на комиссионных. Однако это не означает, что вам обязательно следует это делать по следующим причинам:
Требующая работа
Самостоятельная продажа дома требует усилий. Что, если вы потратите огромное количество времени, энергии и концентрации на свой бизнес или профессию? Что делать, если вам приходится много путешествовать? Много развлекаться? Инвестировать долгие часы? Много читайте, чтобы завтра работать так же хорошо, как сегодня? Людям, чья трудовая жизнь включает в себя такого рода требования, вероятно, не нужен еще один проект, требующий времени и внимания.
Я считаю, что если ваша работа увлекательна, сложна и отнимает много времени, вам, вероятно, будет лучше работать с риэлтором. Когда вы впервые выставляете свой дом на продажу, потратьте время на то, чтобы взять интервью у одного или двух агентов. Спросите, как они продают свои объявления. Спросите, информируют ли они своих клиентов о статусе маркетинга их недвижимости. Попросите ссылки. Когда вы найдете тот, который, по вашему мнению, может и сделает для вас хорошую работу, подпишите соглашение о листинге. Хороший агент может дать вам дельный совет и сэкономить массу времени.
Неопытность
Вероятно, вы являетесь хорошим кандидатом на работу с агентом, если вы никогда раньше не покупали и не продавали дом. То же самое верно, если с момента последней покупки или продажи прошло несколько лет. То же самое, если вы раньше не покупали и не продавали дом в этой части округа. Люди, которые работают в расчетных агентах, кредиторах и т.п., вероятно, являются исключениями из этих общих представлений о том, кому не следует обращаться в FSBO. Вы можете получить опыт, если работаете в отрасли, не часто покупая или продавая собственный дом.
Пожилым людям обычно лучше работать с агентом. Типичная ситуация: они владеют своим домом уже несколько лет. Дом оценили – часто больше, чем думает владелец. Владелец теперь хочет купить что-то на одном уровне в сообществе, в котором работы по уходу за внешним видом и территорией выполняются ассоциацией. Им нужно продать один дом и купить другой. Часто также желательно, чтобы они могли увеличить свои сбережения от продажи и чтобы эксплуатационные расходы нового дома были ниже, чем у старого. Идея больших перемен и множество сопутствующих проблем пугают. Хороший агент может изменить мир к лучшему.
Если какая-либо из этих ситуаций описывает вас или вашу ситуацию, то переход на FSBO, вероятно, не для вас.
-
Что Такое Кредит До Зарплаты Без Факса
19 Oct, 24 -
Идеальные Предложения Для Кредитных Кар?
19 Oct, 24 -
Кредитные Карты Chase: Взгляд На Топ-3
19 Oct, 24
