Снижения темпов строительства коммерческой недвижимости, как за городом, так и в центре города, не наблюдается. Большая часть коммерческой застройки состоит из квартир, которые были отремонтированы или построены заново, а затем сданы в субаренду компаниям. Именно сдача в субаренду часто является ключом к получению хорошего уровня финансирования развития.
Коммерческие разработки включают в себя:
Офисное помещение
Производственные площади
Складирование
Отдыха
Розничной торговли
Все, что содержит бизнес любого типа, относится к категории коммерческих объектов, и получение финансирования для этих проектов может быть затруднено. Выбор специализированной финансовой компании может помочь, но они ожидают увидеть подробные планы, показывающие, как будет продвигаться разработка и какой доход ожидает разработчик:
Использование – поставщик финансов захочет знать, какое использование вы планируете использовать для строительства, поскольку это повлияет на взимаемую арендную плату.
Предварительная сдача в аренду – полезно, если некоторые или все ваши объекты недвижимости сданы в предварительную сдачу в аренду, поскольку это дает вашему кредитору некоторую уверенность в отношении доходов, а также помогает рассчитать, какими будут эти доходы.
Продажи – если вы планируете продать весь комплекс институциональному или долгосрочному инвестору, вы должны четко сообщить об этом своему поставщику финансовых услуг. Этот тип гарантии может побудить поставщиков предоставить вам больший процент от общей стоимости.
Управление проектами – финансовые компании ожидают, что коммерческие разработки любого масштаба будут осуществляться должным и профессиональным управлением. Они захотят увидеть свидетельства прошлых успехов в этой области или что-то, что позволяет предположить, что команда проекта сможет завершить разработку вовремя и в рамках бюджета.
Уровни финансирования – кредитору, очевидно, необходимо знать, какую сумму денег вы хотите занять, и увидеть доказательства вашего плана по погашению кредита. По этой причине очень важно, чтобы вы подготовили подробный бюджет и показали прогнозируемую прибыль от своих и их инвестиций.
Покупка и развитие коммерческой недвижимости сопряжены с определенными рисками, но при правильной финансовой поддержке, четком плане и опытных людях, работающих над проектом, успешное коммерческое развитие достижимо.
Инвестирование в коммерческую недвижимость становится все более популярным способом получения пассивного дохода за счет арендной платы или прироста капитала. Однако финансирование таких инвестиций может быть весьма проблематичным, особенно когда речь идет о новых проектах или крупномасштабных разработках.
В этой статье я рассмотрю наиболее важные факторы успеха в финансировании проектов коммерческого развития, включая офисные помещения, производственные помещения, склады, места отдыха и торговые точки. Подчеркивая эти соображения, мы надеемся внести ясность в требования к финансированию и снизить потенциальные риски. > Коммерческая недвижимость часто имеет повышенную стоимость в зависимости от ряда факторов, тенденций и условий. Одним из них является заслуживающий доверия, уважаемый инвестор, который придерживается устойчивых стратегических соображений относительно владения землей, создания стоимости (включая потенциальную программу развития; исследования в области возобновляемых источников энергии; позиции на основных рынках Великобритании: определение тенденций), сохранения стоимости и партнерских отношений. Для получения утвержденного финансирования застройщики чаще всего используют собственные наличные деньги, банковское финансирование, средства, привлеченные за счет долга, предварительное структурированное финансирование или ипотечное финансирование. Это определенно помогает идентифицировать харизматическую, послушную или инвестиционную организацию для предоставления дополнительной финансовой поддержки посредством инвестиционных кредитов или сторонних кредиторов, преобразования денежных потоков или финансирования оборотного капитала; или в рамках соглашений о погашении основной суммы долга; в кредит или
-
Интернет-Маркетинг: Следуя За Интернет-Гур?
19 Oct, 24 -
Можете Ли Вы Выбраться Из Долгов?
19 Oct, 24 -
Что Такое Виртуальный Помощник
19 Oct, 24 -
Что Означает Rss И Что Такое Rss?
19 Oct, 24 -
Переворот Веб-Сайта Для Получения Прибыли
19 Oct, 24 -
Как Сузить Поиск Работ?
19 Oct, 24
