Иметь собственный дом – это настоящая американская мечта. Это старый пограничный дух, желающий заявить права на свой участок Нового Света. Опять же, в наши дни это также имеет прекрасный экономический смысл. По оценкам экспертов, все дома только в Соединенных Штатах стоят в общей сложности 14 триллионов долларов. Это во многом объясняет, почему жилищный бум охватил весь земной шар.
Однако там, где есть бум, может быть и спад. Прочтите любой заголовок в местной газете, и вы увидите такие заголовки, как «Пока, жилищный бум» или «Жилищный бум выравнивается». Некоторые экономические прогнозисты прогнозируют пузырь, который, возможно, вот-вот лопнет. Они заставляют задуматься: неужели я упустил лодку?
Независимо от того, хотите ли вы заработать на этом пузыре на рынке недвижимости до того, как он лопнет, или просто хотите переехать в дом побольше или переехать через всю страну, продажа вашего дома может оказаться скорее кошмаром, чем мечтой. Вам нужно не только найти агента по недвижимости и довериться ему. Вам необходимо подготовить свой дом к Дню открытых дверей. Вам придется торговаться с потенциальными покупателями. Не говоря уже о том, что вам придется беспокоиться о переезде и продаже всех ваших ценностей.
Этого почти достаточно, чтобы вы захотели прожить в одном доме всю оставшуюся жизнь — так же, как это делали люди во времена ваших бабушек и дедушек. Опять же, ваш дом стоит часть этих 14 триллионов долларов. Разве ты не хочешь увидеть, насколько?
Какой бы беспокойной и ужасной ни казалась продажа дома, на самом деле все не так уж и плохо, если разбить ее на несколько простых правил. Если не верите нам, прочтите правила сами.
Суета над фасадом. Будущие владельцы вашего дома не захотят беспокоиться о ремонте и ремонте сразу после переезда. Поэтому позаботьтесь об этом. Прежде чем приглашать потенциальных покупателей, убедитесь, что ваш дом безупречно чист. Сделайте косметический ремонт, если ваш интерьер устарел. И при необходимости вложите средства в мелкий ремонт. Вы будете удивлены, на что способен слой краски.
Сосредоточьтесь на мелких деталях. Потенциальные покупатели не оставят равнодушным ни одного шага, когда посетят ваш дом. Они проверят каждый выключатель света, запустят каждый кран и поднимут каждое сиденье унитаза. Все — и мы имеем в виду все — должно быть в рабочем состоянии к вашему дню открытых дверей.
Дважды проверьте, нет ли перегоревших лампочек и протекающих кранов. Почистите ванную и очистите все кольца вокруг раковины, накипь и другие неприятные сюрпризы.
Не соглашайтесь на «может быть» в отношении безопасности. Убедитесь, что на вашем участке нет угроз безопасности. Что-то маленькое, например, открытые электрические розетки, или такое большое, как неогороженный бассейн, может отпугнуть покупателей, особенно родителей маленьких детей.
Создайте успокаивающую атмосферу продаж. Представьте себе, что вы в последний раз посещали отель типа «ночлег и завтрак». Ваш дом должен быть таким же гостеприимным и гостеприимным. Один из простых способов добиться этого – украсить это место. Включите весь свет для посетителей. Кроме того, наведите порядок в своей спальне. В конце концов, большинство людей хотят, чтобы спальня была самым удобным местом в доме. Убедитесь, что это так, по крайней мере, когда поблизости есть покупатели.
Очистите сустав. Наряду с последним правилом, в сфере недвижимости существует стандартная практика освобождения помещений, когда покупатели приезжают на туры. Это делается не зря. Покупатели здесь для того, чтобы оценить ваш дом, а не встретиться с вашими сестрами, сыновьями, кузенами и кошками. Так что отправьте свою семью в торговый центр на шопинг или в парк на пикник.
Избавьтесь от беспорядка. Все ваши вещи тоже могут мешать. Вот почему важно начать собирать и хранить свои личные вещи, как только вы узнаете, что собираетесь переезжать. Пустой дом — более чистый дом, более привлекательный дом. Вы же не хотите, чтобы ваш потенциальный покупатель открыл шкаф и ему на голову упал шар для боулинга, не так ли?
Совершите убийство на этом беспорядке. Один из вариантов — просто переместить ваши личные вещи в новый дом и мгновенно создать там беспорядок. Это путь стайной крысы. Или вы можете продать то, что вам больше не нужно, и получить быструю прибыль. Это путь толстого кота.
Если вы сделаете мудрый выбор (последний вариант), не проводите гаражную распродажу в те же дни, что и дни открытых дверей. Соседи в майках и джинсах на лужайке перед домом — отличный ход для продаж. Вместо этого это выставит вас в отчаянии и может навредить вам во время переговоров. Запланируйте распродажу на отдельные дни.
А еще лучше — продавайте свои товары через Интернет. Веб-сайты объявлений позволяют вам вести переговоры с потенциальными покупателями, получать лучшие цены на свои вещи и отправлять их в удобное для вас время. И все это делается в удобное для вас время, в вашем собственном доме (где вы можете носить майку и джинсы, и никто не будет обращать на это внимания).
Сделайте глубокий вдох. И наконец, никогда не позволяйте опыту продажи дома ошеломить вас. Конечно, есть масса обязанностей, о которых нужно позаботиться. Но для этого и существует ваш агент по недвижимости. Они берут на себя всю тяжелую работу. Они берут на себя все трудные переговоры с покупателем. Они делают все последующие звонки. И они демонстрируют ваш дом для вас. Ваша задача — просто улыбаться, быть вежливым и отвечать на вопросы покупателя, если они возникнут.
-
Выбор Премиальной Кредитной Карт?
19 Oct, 24 -
Долгосрочный Уход: Кто, Что И Как
19 Oct, 24 -
Прощение Федерального Студенческого Кредита
19 Oct, 24 -
В Поисках Рая Без Долгов, 2007 Г
19 Oct, 24
