Виды кредитов
Какие виды кредитов мне доступны? Есть много различных типов ипотеки, предлагаемых потребителям. Одними из самых популярных ипотечных брокеров являются жилищный кредит FHA (Федеральное жилищное управление) и кредит VA. Поскольку ипотека FHA и ипотека VA гарантируются правительством, заемщики могут внести меньший первоначальный взнос и воспользоваться более мягкими требованиями к кредитам и активам, чем традиционные обычные кредиты. Подробная информация об основных типах кредитов, включая ипотеку FHA. и ипотечные кредиты VA, следуйте за ними.
Обычными кредитами обычно считаются кредиты с суммами кредита, равными или меньшими максимальной суммы кредита, доступной для покупки Фредди Маком или Мэнни Мэй.
Fannie Mae — общее название Федеральной национальной ипотечной ассоциации. Fannie Mae — это зарегистрированная Конгрессом компания, принадлежащая акционерам, которая покупает ипотечные кредиты у кредиторов и перепродает их как ценные бумаги на вторичном рынке ипотечного кредитования. Прежде чем утвердить вас, Fannie Mae рассматривает ряд факторов, включая кредитный рейтинг, коэффициент задолженности и историю трудоустройства.
Фредди Мак Фредди Мак — общее название Федеральной корпорации по ипотечному жилищному кредитованию. Максимальная сумма кредита в 2006 году для компаний Fannie Mae Mortgage и Freddie Mac составляет 417 000 долларов США. Freddie Mac не выдает ипотечные кредиты напрямую, а покупает ипотечные кредиты у кредиторов и перепродает их как ценные бумаги на вторичном ипотечном рынке. Прежде чем утвердить вас, Freddie Mac рассматривает ряд различных факторов, включая кредитный рейтинг, коэффициент задолженности и историю трудоустройства.
Гарантированные государством кредиты. Кредиты FHA, VA.
Ипотека FHA (Федеральная жилищная администрация) имеет некоторые преимущества перед обычной ипотекой. Поскольку ипотека FHA застрахована правительством, они, как правило, имеют более мягкую квалификацию и требования, более низкие требования к первоначальному взносу, и их можно предположить. Максимальная сумма ипотечного кредита FHA варьируется в зависимости от города, в котором вы живете. Узнайте у вашего ипотечного брокера, каковы эти максимальные суммы для вашего конкретного города. Кредиты FHA очень популярны среди покупателей, впервые покупающих недвижимость. Они также имеют большой смысл, если вы покупаете многоквартирную недвижимость для проживания и хотите получить максимальное финансирование. Ипотечное страхование по кредиту FHA одинаково, независимо от того, какой кредит оценивает ваш кредит, чего нельзя сказать о обычном кредите. Люди с высоким LTV платят гораздо большую страховую выплату.
Ипотека VA (Дела ветеранов) имеет многие из тех же преимуществ, что и ипотека FHA. Однако, чтобы претендовать на эту ипотеку, вы должны быть соответствующим требованиям ветераном, незамужней вдовой ветерана или действующим военнослужащим. Поговорите со своим ипотечным брокером о максимальных лимитах кредита, необходимых первоначальных взносах (если таковые имеются) и о том, какова будет ваша плата за финансирование. По кредитам VA нет ипотечного страхового платежа, вместо этого заемщики платят единовременный сбор за свою «страховку». Какой процент от суммы кредита варьируется, в настоящее время он не превышает 4%. Они отличаются от пунктов выдачи или скидок.
Несоответствующая / большая ипотека — это кредиты, сумма которых превышает соответствующий лимит кредита. В настоящее время 359 650 долларов на одну семью. Так что, если вам понадобится одолжить 500 000 долларов для покупки нового дома, это будет крупный кредит. Крупные кредиты обычно имеют процентные ставки немного выше, чем соответствующие кредиты, примерно на 1/2 процента выше. Если вы собираетесь занять такую большую сумму денег, вам следует спросить своего брокера, можете ли вы разделить свой кредит на первую часть. и 2-й. ипотека, чтобы избежать необходимости в крупном кредите и избежать увеличения процентной ставки.
Ипотечный брокер может помочь вам найти лучшую ставку и продукт, соответствующий вашей ситуации. Спросите их о том, какие у вас есть варианты.
-
Важность Услуг Кредитной Защит?
19 Oct, 24 -
100-Процентная Повторная Ипотека
19 Oct, 24
