Многие люди мечтают иметь загородный дом. Но часто опасения по поводу его содержания, сдачи в аренду в межсезонье или даже оправдания расходов, когда он будет использоваться всего пару недель в году, не позволяют им воплотить мечту в реальность. Теперь кондо-отели, инновационный тип владения загородным домом, обеспечивают долгожданное решение всех этих проблем.
Кондо-отели, также известные как кондо-отели или апарт-отели, становятся все более популярными как способ приобретения роскошного второго дома.
Покупатели кондоминиумов покупают настоящую квартиру в кондоминиуме в высококлассном отеле или на курорте. Отель функционирует как отель с полным спектром услуг, и владельцы имеют доступ ко всем удобствам, удобствам и услугам, как и гости отеля.
Они получают право собственности на свою квартиру и могут использовать загородный дом, когда захотят. Когда они не проживают в отеле, они могут включить свое жилье в программу аренды отеля и получать долю от доходов, которые оно генерирует. Как и большинство инвестиций в недвижимость, владелец также может продать свою квартиру в кондоминиуме в любое время и получить прибыль от ее оценочной стоимости.
Молодые специалисты, бэби-бумеры и пожилые люди только начинают осознавать преимущества владения кондоминиумом. Они ценят беспроблемную природу кондоминиумов как второго дома, в котором профессиональная управляющая компания занимается всем: от обслуживания недвижимости до поиска гостей отеля для аренды квартир. Они также рассматривают кондоминиумы как средство диверсификации своих инвестиций.
Кондо-отели — это не таймшер ваших родителей
Будучи гибридными объектами недвижимости, кондо-отели во многом отличаются от таймшеров. При таймшере покупатели платят только за право использовать недвижимость в течение определенного периода времени каждый год, обычно одну неделю. Они не владеют правом собственности на недвижимость и не получают никаких доходов от аренды за те недели, когда не проживают.
Владельцы кондо-отелей могут использовать свои квартиры, когда захотят, в течение всего года, в рамках индивидуальной застройки. Они получают процент от любого дохода, который приносит их квартира, когда их там нет, и квартира сдается в аренду гостям отеля.
Таймшеры традиционно со временем теряют в цене, а не повышаются в цене. Хотя история перепродажи кондо-отелей довольно ограничена, они считаются ценным активом.
Апарт-отели предлагают удобства
Чем кондо-отели отличаются от владения традиционным домом или кондоминиумом на одну семью? Потребители, приобретающие традиционный кондоминиум, платят налоги на недвижимость, страховку и плату за обслуживание, но обычно не имеют доступа к удобствам гостиничного типа.
С другой стороны, кондоминиумы не являются вашим стандартным вторым домом. Это люксы в кондоминиуме, спроектированном отелем.
Отели часто имеют четырех- или пятизвездочные удобства, начиная от спа-центров с полным спектром услуг и фитнес-центров и заканчивая полностью оборудованными бизнес-центрами и ресторанами изысканной кухни. Они также предлагают исключительные гостиничные услуги, такие как услуги консьержа, парковщика и обслуживание номеров.
В кондоминиумах владельцы получают выгоду от владения кондоминиумом, одновременно наслаждаясь привилегиями отеля с полным спектром услуг.
Кондоминиумы варьируются от студий и полноразмерных апартаментов до роскошных пентхаусов и вилл. Цены на эти дома варьируются от 250 000 долларов до более миллиона долларов за лучшую недвижимость.
Кондо-отели генерируют доход, чтобы покрыть свои расходы
Что делает концепцию кондоминиума такой привлекательной? Когда владельцы не используют свою квартиру в кондоминиуме, у них есть возможность включить ее в программу аренды отеля. Они получают 60% дохода, который генерирует их подразделение, а оставшаяся часть поступает гостиничному оператору. Полученный доход помогает компенсировать затраты на владение домом для отдыха.
Хотя многие гостиничные операторы не гарантируют аренду квартиры, владельцы, извлекая выгоду из торговой марки отеля, сильных продаж и маркетинговых возможностей, централизованной системы бронирования и опыта управления, обычно получают более высокий уровень дохода от аренды, чем от традиционного жилья. дом отдыха.
Что еще более важно, владение на 100 процентов беспроблемным, поскольку оператор отеля заботится о поиске гостей отеля и обслуживании объекта, а также об управлении многими объектами отеля.
Расходы в кондоминиуме распределяются
Как распределяются расходы на владение? В рамках договора аренды отель оплачивает большую часть операционных расходов, таких как ведение домашнего хозяйства, администрирование, продажи и маркетинг. Владелец кондоминиума обычно платит налоги на недвижимость, страхование и капитальный ремонт. Доход от аренды, который получают владельцы, помогает покрыть эти расходы, а в некоторых случаях обеспечивает дополнительный доход.
Кондоминиумы как инвестиционные инструменты
В то время как застройщики в основном продают свои кондо-отели как альтернативу образу жизни и загородному дому, многие покупатели видят преимущества в концепции кондо-отелей как инвестиционного инструмента. Они говорят, что это дает им лучшее из обоих миров. Они могут пользоваться всеми преимуществами отдыха в первоклассном отеле, владея недвижимостью, которую можно оценить по достоинству.
Для получения дополнительной информации о филиппинских апарт-отелях, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Бет Коллингз
PLC Международные маркетинговые сети
-
Начало Работы На Рынке Forex (Валютный Рынок
19 Oct, 24 -
Определение Управления Активами
19 Oct, 24 -
Бесплатная Ипотека
19 Oct, 24 -
Ваша Страховая Компания Хочет, Чтобы В?
19 Oct, 24
