Субстандартный ипотечный кредит предназначен для обслуживания тех лиц и семей, которые имеют кредитные проблемы. Серьезность кредитных проблем и их продолжительность будут определять, являетесь ли вы кандидатом на субстандартный кредит. Есть некоторые люди, которые не могут претендовать даже на этот вид кредита.
Часто кажется, что рынок субстандартного ипотечного кредитования живет своей собственной жизнью. Иногда легко найти субстандартный кредит через кредитора, тогда как в других случаях, когда рынок ужесточается, может быть трудно получить субстандартный кредит. Другими словами, нет никаких гарантий, что субстандартный ипотечный кредит будет доступен в любое время. Во многом это определяется общим рынком жилья, и заемщики мало что могут сделать, чтобы изменить это, кроме как ждать, пока рынки успокоятся.
Вообще говоря, субстандартная ипотека предназначена для тех, чей кредитный рейтинг ниже 620. В среднем большинство кредитных рейтингов варьируются от 300 до 900, причем большинство работающих людей находятся в диапазоне от 600 до 700. Лица, которые постоянно опаздывают с оплатой своих счетов, особенно те, кто опаздывает на 30–90 дней, будут иметь гораздо более низкий кредитный рейтинг. Когда кредитный рейтинг падает ниже 620, человек считается кандидатом на субстандартный кредит. Однако имейте в виду, что это число может меняться по мере изменения рынка. Она может немного подняться, а может и немного снизиться.
Следует помнить, что иногда бывает невозможно или, по крайней мере, очень сложно получить даже субстандартный кредит. Если владельцы субстандартных домов начинают не выполнять свои обязательства по своим кредитам (а это может случиться), кредиторы часто ограничивают или даже устраняют свои риски субстандартного кредитования, отказываясь брать эти типы кредитов.
Есть некоторые проблемы, о которых потребители должны знать при рассмотрении субстандартного ипотечного кредита. Вот некоторые из наиболее важных из них.
Субстандартные кредиты почти всегда имеют более высокую процентную ставку, чем традиционные кредиты (которые также известны как простые кредиты). Поскольку кредитор принимает на себя гораздо больший риск в отношении субстандартного заемщика, сумма процентов, которые могут взиматься, часто зависит от кредитора. Не существует общего способа измерения того, что можно было бы назвать средней ставкой. С каждым кредитором, который вас интересует, необходимо связаться, чтобы узнать ставку, которую они будут взимать с вас.
Субстандартный кредит может также включать в себя штраф за досрочное погашение, единовременный платеж или и то, и другое. В случае досрочного погашения кредита взимается пеня за досрочное погашение. Воздушный платеж требует, чтобы заемщик погасил весь остаток кредита по прошествии определенного периода, часто пяти или десяти лет. Если вы не можете выплатить всю сумму в установленный срок, вам, возможно, придется либо рефинансировать кредит, либо продать дом, либо обратиться за выкупом.
Любой, кто рассматривает возможность получения субстандартного кредита, должен знать о хищнических кредитах и хищнических кредиторах. Есть несколько способов обмануть вас, используя хищническую тактику, и иногда кредитор комбинирует их, чтобы запутать вас и максимизировать прибыль. Будьте особенно внимательны к высоким комиссиям и необычайным процентным ставкам.
Вы можете предпринять некоторые действия, чтобы защитить себя от хищных кредиторов. Начните с выяснения вашего кредитного рейтинга из надежного источника. Затем попросите людей порекомендовать ипотечных кредиторов, которым они доверяют и с которыми уже имели дело раньше. Наконец, убедитесь, что вы делаете покупки по наиболее выгодным ценам и проверяете кредитора, прежде чем подписывать контракт с кем-либо.
-
Как Улучшить Свой Кредитный Рейтинг
19 Oct, 24 -
Мудрость Фондового Рынка: Черепаха И Зая?
19 Oct, 24
