Потеря права выкупа происходит, когда владельцы дома не выплачивают свои платежи кредитору. Это действительно настолько просто. Однако причина, по которой домовладельцы могут быть не в состоянии производить платежи, может быть совсем не простой.
Худшее, что могут сделать домовладельцы, когда они не могут произвести выплаты по ипотечному кредиту, — это игнорировать проблему и игнорировать кредитора. Во многих случаях кредиторы будут более заинтересованы помочь вам решить проблему, чем лишить вас права выкупа вашего дома. Правда в том, что большинство кредиторов не хотят забирать у вас дом. Потеря права выкупа является для них издержками и снижает прибыль, которую они могут получить от ипотечного кредита.
Невозможно сказать достаточно: если вы не можете произвести платеж по ипотеке, не игнорируйте проблему. Чем больше платежей вы пропустите, тем сложнее кредитору будет с вами работать. Наступит время (если вы слишком долго игнорируете кредитора), когда потеря права выкупа будет единственным средством правовой защиты.
Как только вы узнаете, что не можете произвести платеж, свяжитесь с кредитором. Как упоминалось выше, большинству кредиторов не нужен ваш дом. У большинства кредиторов есть программы, которые помогут вам, если вы свяжетесь с ними достаточно быстро, но многие из этих программ зависят от времени и должны быть запущены до наступления определенных сроков.
Если вы пропустили платеж, не игнорируйте письмо, которое вы получите от кредитора. Вы можете быть удивлены тем, сколько людей просто не открывают почту, зная, что пропустили платеж. Игнорирование почты не улучшит ситуацию.
Во многих случаях первые уведомления, которые вы получите от кредитора, будут содержать информацию о вариантах оплаты и способах предотвращения потери права выкупа. Если вы проигнорируете их и не свяжетесь с кредитором, вы начнете получать более требовательные письма, которые могут включать важные уведомления о предстоящих судебных исках. Неоткрытие почты не будет законным оправданием в суде по делу о взыскании долга.
Еще одна важная вещь, которую необходимо сделать, — это понять свои права по ипотеке. Вам следует найти документы о кредите и прочитать их, чтобы точно узнать, что указано в контракте, а также сроки. Вы также можете узнать больше о законах и сроках обращения взыскания в вашем штате. Имейте в виду, что каждый штат уникален, поэтому обязательно ознакомьтесь с законами своего штата.
Вы также можете связаться с консультантом по жилищным вопросам, одобренным HUD, чтобы помочь вам разобраться в ваших обстоятельствах. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает бесплатные или очень недорогие жилищные консультации по всей стране. Эти консультанты могут помочь вам лучше понять закон и ваши возможности. Они могут помочь вам организовать ваш бюджет и финансы и, возможно, даже смогут представлять вас на переговорах с вашим кредитором, если вам понадобится помощь такого уровня. Вы можете найти консультанта по жилищным вопросам, одобренного HUD, позвонив по телефону (800) 569-4287 или телетайпу (800) 877-8339.
Есть много вариантов для тех, кто оказался в затруднительном финансовом положении, но именно вы должны предпринять действия, которые помогут предотвратить потерю права выкупа вашего дома. Владельцы домов могут быть удивлены тем, сколько программ доступно, чтобы помочь им пережить этот трудный период времени, но им следует помнить, что игнорирование проблемы только усугубит ее. Один из лучших способов предотвратить потерю права выкупа — как можно быстрее приступить к работе с кредитором.
-
Погасите Свои Долги Простым Способом
19 Oct, 24 -
Снизьте Ставку Страхования Автомобиля
19 Oct, 24 -
Как Работает Креди?
19 Oct, 24 -
Что Искать В Квартире
19 Oct, 24 -
5 Главных Причин Избегать Автокредитов
19 Oct, 24
