Что следует знать перед покупкой дома, часть 1 из 3
Знание того, во что вы ввязываетесь, поможет вам лучше подготовиться, избежать дорогостоящих ошибок, найти более выгодные предложения и, самое главное, получить лучшую помощь.
Подготовленность гарантирует, что вы зададите правильные вопросы, что, в свою очередь, покажет, что вы выполнили свою домашнюю работу, и само по себе вызовет уважение и качественные услуги.
Будьте осторожны с тем, что вы делаете, потому что вы можете это получить!
Слишком многие домовладельцы были обмануты недобросовестными ипотечными брокерами, которые убеждали их, что они могут потратить больше и купить дом, о котором они действительно мечтали; дом их мечты. чтобы узнать чуть позже или в конце 2007 года, если вы живете в Северной Америке, что их бюджет не может достаточно растянуться, чтобы последовать за ростом процентных ставок.
Ипотечные брокеры, как, кстати, и кредитные специалисты, подобны продавцам: им нужно заполнить квоты, и они получают комиссию за кредит, который они заставляют вас подписать.
Я надеюсь, что это даст вам представление о том, когда и когда вам предложат кредит по более высокой процентной ставке или на сумму, большую, чем вы думаете, что можете себе позволить, поскольку вы рискуете здесь домом вашей семьи. Возможно, стоит немного подождать и решить любую проблему, будь то ваш кредитный рейтинг, кредитный рейтинг или история работы, чтобы вы могли получить более безопасные и дешевые возможности финансирования.
Надеюсь, я никого не обижу, когда говорю, что вы не должны доверять кредитным специалистам больше или меньше, чем любым другим продавцам: большинство из них хорошие, честные и трудолюбивые люди, но они не могут по-человечески быть на 100% беспристрастными, когда они получают выгоду, заставляя вас подписать ипотеку, которая немного выше или с немного более высокой процентной ставкой, что подводит меня к пункту номер 2.
Процентные ставки договорные.
Давно прошли те времена, когда можно было получить кредит, основываясь на своей репутации и отношениях с менеджером банка.
Компьютеры сделали это гораздо более безличным, и кредитный рейтинг теперь является ключом к вашему дому (я не мог устоять перед этим).
Короче говоря, прошли те времена, когда вам приходилось просить кредит. Для финансовых учреждений вы являетесь платежеспособным клиентом и, следовательно, вы должны вести себя соответственно и относиться к этому как к любому другому типу транзакции, при которой происходит продажа: вам следует посетить как минимум 2 разных кредитора, но в идеале 3, а затем совершить сделку. они конкурируют за ваш бизнес, чтобы вы могли получить самую выгодную сделку.
Это может в конечном итоге сэкономить вам тысячи долларов или сэкономить годы на ипотеке.
Ничто никогда не стоит того, чего мы хотим.
Прежде чем посетить своего кредитора, составьте оптимистический, пессимистический и реалистичный бюджеты.
Знайте, сколько вы можете позволить себе тратить ежемесячно на жилье, включая налоги, страховку, такие расходы, как благоустройство территории, уборка снега, обслуживание бассейна, ремонт, отделка, коммунальные услуги. и учитывайте их в своих платежах.
Ваш кредитор предложит цифры, но это один из двух самых важных моментов, когда нужно сохранять хладнокровие и помнить о домашней работе.
Вы можете или не можете позволить себе дом своей мечты, но помните, что:
Дома развиваются со временем.
Может быть, вы можете позволить себе дом своей мечты, и это здорово, но если вы не можете, имейте в виду, что в будущем вы сможете получить дом, который вы можете позволить себе выглядеть и чувствовать, и стать домом своей мечты, особенно если у вас есть доступ к небольшому капиталу пота.
Всегда пора добавить новый внутренний дворик, заменить окна или купить спа.
Покупка дома – важное решение, требующее тщательного обдумывания и подготовки. Прежде чем брать на себя такое серьезное финансовое обязательство, важно понимать процесс и знать определенные факторы. В этой серии из трех частей мы обсудим некоторые важные вещи, которые вам следует знать перед покупкой дома. В этой первой части мы расскажем о важности подготовки, понимании процентных ставок и необходимости реалистичного составления бюджета.
- Будь готов
Прежде чем отправиться в путешествие по поиску дома, очень важно подготовиться. Это означает, что вы должны делать домашнее задание, задавать правильные вопросы и обращаться за профессиональной помощью, когда это необходимо. Подготовившись, вы сможете избежать дорогостоящих ошибок и найти более выгодные предложения.
Одним из аспектов подготовки является понимание финансовых последствий домовладения. Многие люди стали жертвами недобросовестных ипотечных брокеров, которые убедили их увеличить свой бюджет, чтобы купить дом своей мечты, но позже столкнулись с финансовыми трудностями, когда процентные ставки выросли. У ипотечных брокеров и кредитных специалистов, как и у продавцов, есть квоты, которые они должны соблюдать, и они могут получать комиссию в зависимости от кредитов, которые они вам предоставляют. Важно быть осторожным и не полагаться исключительно на их советы.
Когда вам предлагают кредит по более высокой процентной ставке или больше, чем вы думаете, что можете себе позволить, очень важно учитывать долгосрочные последствия. Помните, на кону стоит дом вашей семьи. Потратьте время, чтобы исправить любые проблемы с кредитным рейтингом, улучшить свой кредитный коэффициент или стабилизировать свою трудовую историю, чтобы претендовать на более безопасные и доступные варианты финансирования. Ожидание и терпение могут спасти вас от потенциальных финансовых трудностей в будущем.
- Процентные ставки являются договорными
Прошли те времена, когда кредиты основывались исключительно на личных отношениях с менеджерами банка. В настоящее время кредитный рейтинг играет важную роль в определении права на получение кредита. Однако важно помнить, что процентные ставки являются договорными. Как потенциальный домовладелец, вы должны относиться к этому процессу как к сделке и без колебаний искать лучшее предложение.
Посетите нескольких кредиторов, в идеале трех, и заставьте их конкурировать за ваш бизнес. Поступая таким образом, вы можете обеспечить наиболее выгодную процентную ставку, потенциально сэкономив тысячи долларов в течение срока действия ипотеки. Не бойтесь вести переговоры и защищать себя. Помните, что финансовые учреждения рассматривают вас как платежеспособного клиента, и в ваших интересах заключить максимально выгодную сделку.
- Реалистичное бюджетирование
При покупке дома важно иметь реалистичный бюджет. Прежде чем посетить кредитора, составьте оптимистичный, пессимистичный и реалистичный бюджет. Учитывайте все расходы, связанные с владением жильем, такие как налоги, страховка, ландшафтный дизайн, ремонт, коммунальные услуги и многое другое. Учитывайте эти расходы при определении суммы, которую вы можете себе позволить ежемесячно тратить на жилье.
Хотя ваш кредитор может предложить цифры, очень важно сохранять хладнокровие и вернуться к домашнему заданию. Помните, что ничто никогда не стоит именно столько, сколько нам бы хотелось. Возможно, вы не сможете сразу позволить себе дом своей мечты, но имейте в виду, что со временем дом может меняться. Вы можете постепенно вносить улучшения и превратить дом в дом своей мечты.
Будучи реалистом и понимая свои финансовые ограничения, вы можете сделать разумное вложение и избежать финансового затруднения. Помните, что владение жильем — это долгосрочное обязательство, и крайне важно поддерживать финансовую стабильность на протяжении всего процесса.
В следующей части этой серии мы обсудим важность местоположения, инспекции недвижимости и значение непредвиденной проверки дома. Оставайтесь с нами, чтобы получить более ценную информацию, которая поможет вам в процессе покупки дома.
-
Должны Ли Мы Знать О Кредитах До Зарплаты
19 Oct, 24 -
Ваш Рейтинг Fico И Подача Заявки На Креди?
19 Oct, 24 -
Каким Инвестором Мне Следует Быть
19 Oct, 24 -
Как Улучшить Свои Знания О Форексе
19 Oct, 24 -
Дешевое Страхование Автомобиля В Майами
19 Oct, 24 -
Составление Бюджета Для Лучшего Образа Жизни
19 Oct, 24
