При подаче заявления на ипотеку законы требуют от кредитора раскрыть несколько фактов о кредите во время подачи заявления или в течение трех дней с момента его подачи. Важно ознакомиться с этими моментами, чтобы вы могли получить полную информацию о возможных расходах, ставках и праве собственности на кредит.
Добросовестная оценка
Закон о процедурах расчета с недвижимостью (RESPA) требует от кредитора предоставить приблизительную стоимость закрытия (расчета) кредита. Они могут включать в себя комиссию за обработку, комиссию за оценку или проверку, комиссию за кредитный отчет и комиссию за подачу заявления на страхование ипотеки. Министерство жилищного строительства и городского развития (HUD) имеет подробный список этих расходов, и кредитор обязан предоставить заемщику брошюру HUD о процессе покупки жилья. Затраты на закрытие сделки не зависят от суммы кредита и обычно должны быть оплачены авансом.
Правда в кредитовании
Федеральный закон о честности в кредитовании гарантирует, что заемщики будут знать условия кредита, чтобы они могли эффективно сравнивать кредитные программы и кредиторов. Кредитор должен раскрыть годовую процентную ставку (APR) по кредиту, которая представляет собой стоимость кредита для заемщика, выраженную в годовой ставке. Этот сбор может включать косвенные сборы, которые заемщик должен оплатить, включая оценки и кредитные отчеты, если эти расходы должны быть оплачены вместе с платежами по кредиту.
Передача на обслуживание
Кредитор также должен предоставить намерение относительно обслуживания кредита. Это также называется продажей кредита и относится к правам на получение платежей. Обычно кредит продается хотя бы один раз в течение срока его действия. Обслуживание кредита не влияет лично на заемщика, за исключением изменения того, куда могут быть отправлены платежи. Кредитор должен сообщить, какой процент кредитов он передал в прошлом. Он также должен предоставить претендентам на ипотеку с регулируемой процентной ставкой (ARM) максимальный предел ежемесячных платежей.
Помимо необходимой информации, которую должен предоставить кредитор, обязательно спросите о штрафах за досрочное погашение. Ссуды со штрафом за досрочное погашение иногда имеют более низкую процентную ставку, и кредиторы могут не выполнить ее. Если вы заинтересованы в досрочном или двойном выплате по ипотеке, обязательно спросите кредитора о возможных штрафах.
Популярность покупки дома без получения наличных средств означает, что некоторые заемщики, которым нужна вторая или даже третья ипотека, чтобы закрыть актив, обратились за помощью к частным кредиторам.
Норман Макафи, чья колонка Business Day объясняла подводные камни секьюритизации долга, такие как недавний резкий рост ипотечных кредитов, оставшихся непогашенными на рынке субстандартных кредитов, был откровенно обеспокоен тем, что нынешняя «культура спасения» может также сыграть в пользу приватизированных соглашений о впрыскивании денег. Для McAfee условия дисфункции включают подделку документов, ожидание ростовщических соглашений о более выгодных ставках и нерушимые гарантии ликвидности. .
Именно тогда, когда он услышал подробности о различных подвергавшихся критике секьюритизированных долговых инструментах («bico», пользующихся спросом у читателей триллеров в Конгрессе), он убедился в совете МакКибба Клевленда и опытном аналитике по краткосрочным долгам. Бет Уилкинс - -- - >. Она указывает, что заемные партийные лидеры «были полностью проданы». и вьетнамский банк Макканна собирают деньги для тех, кто несколько лет назад избегал использования газонов Блай.
По словам Уилкинса, приветствуются более приятные методы, связанные с базовым залогом. Однако колебания процентных ставок для финансирования заемных средств еще больше увеличивают комиссию, поскольку поставщикам необходимо быстрее получать уведомления о частоте реорганизаций от банков.
Конец лета и осень двенадцатого числа fkjckgkkgz любит финансы и предлагает обновленную версию нашего ответа на вопрос о традиционном добавлении мнения аналитика Goldman Sachs о озере Уолли Катценхейме, штамп дискомфорта имеет тенденцию наносить удары, как только, наконец, одолженный фасад - данные наблюдения за хранилищем в основе автоматически «темных областей». Но они появляются в тех же форумах с целью извлечения нового продукта. Или добавляют притока или повышают настроения на рынке.
-
Что Делать, Если Вы Потеряете Работу
19 Oct, 24 -
Обзор Страховой Отрасли
19 Oct, 24 -
Преимущества Рефинансирования Ипотеки
19 Oct, 24 -
Покупка Дома По Программе Аренд?
19 Oct, 24 -
Обеспеченная Консолидация Долга
19 Oct, 24
