Итак, вы видели свой очередной рекламный ролик, в котором парень в аккуратно застегнутой на пуговицы белой футболке ухмыляется от уха до уха и размахивает своим надежным курсом инвестирования в недвижимость без вложений из грязи в князи за 3 легких платежа в миллионы долларов (но только если вы позвоните сейчас), и теперь вы думаете: «Ух ты, это выглядит очень выгодной сделкой, мне лучше получить это побыстрее, пока не истечет срок действия специального предложения». Вы заметили, что всегда есть специальное предложение? В любом случае, я не говорю, что этот парень не говорит правду, однако независимо от того, какой курс или философскую школу вы предпочитаете, есть несколько ключевых областей, которых следует избегать при совершении любой сделки, связанной с недвижимостью.
Ошибка номер 1: не переплачивайте!
Весь смысл инвестирования заключается в том, чтобы найти недвижимость, которая недооценена. Как определить, что недооценено, а что переоценено? Не вдаваясь в технические подробности, суть в том, что вам нужен опыт. Да, как и покупка чего-либо еще, недвижимость, по сути, является одним из самых дорогих товаров в торговом центре жизни. В качестве отправной точки желательно придерживаться одного рынка, возможно, ближайшего к вам. Благодаря вашему опыту и заданию правильных вопросов вы в конечном итоге почувствуете пульс рынка, за которым следите, и, конечно же, определите, что считается хорошей покупкой.
Ошибка номер 2: Знайте рынок
Да, вам действительно придется работать больше! Хотя эта часть на самом деле является здравым смыслом, но ее выполнение дает красоту и отдачу. Как заработать деньги на недвижимости? Самый простой способ — покупать дешево и продавать дорого. Итак, с первого шага вы определили общие тенденции в стоимости домов и довольно хорошо умеете выявлять недооцененные дома. Предполагая, что вы приобрели этот дом, вы можете захотеть получить от него прибыль, продав его кому-то другому по более высокой цене. Как вы можете это сделать? Ну, есть много способов. Во-первых, стоимость большинства рынков со временем растет, поэтому, если вам нужен долгосрочный подход, он сработает. Обновление недвижимости также автоматически повысит цену дома. Думайте о том, чего хочет рынок, а не о том, чего хотите лично вы. Это не вы покупаете это; вы пытаетесь продать его кому-то другому по более высокой цене, чем вы его купили.
Ошибка номер 3: знайте свой бюджет
Возможно, прожить жизнь по прихоти — это хорошая философия, но недвижимость — это серьезный бизнес, и поэтому тщательное финансовое планирование и составление бюджета имеют решающее значение для вашего успеха. Не волнуйтесь, вам не обязательно быть финансовым фанатом, однако вам нужно быть дисциплинированным и знать свой бюджет с самого начала, иначе вы обнаружите, что понимаете, что вам нужно сделать определенный ремонт или модернизацию, и не сделали этого. Я не ожидаю, что это потребует определенных затрат. Подумайте заранее, что необходимо, прежде чем приступить к инвестированию в недвижимость.
Итак, начинающему инвестору в недвижимость может быть интересно посмотреть эти рекламные ролики и подумать: «Похоже, это идеальная инвестиционная возможность – давайте начнем!» Но, как и во всем, инвестирование в недвижимость — это нечто большее, чем рекламируемая информационно-развлекательная программа гуру недвижимости «волшебная пуговица в костюме, носящая отличную информацию». На самом деле, переход от покупателя к инвестору иногда может оказаться довольно сложной задачей. Однако при правильном планировании и осторожности стать успешным домовладельцем гораздо проще, чем вы думаете! Посмотрите ниже, чтобы узнать 3 ловушки, которых следует избегать, прежде чем сделать шаг в игре с недвижимостью!
Подводный камень №1 – Не переплачивайте! Прежде всего, все инвесторы в недвижимость должны помнить одну вещь: никогда не переплачивать за недвижимость. Вся идея инвестирования в недвижимость состоит в том, чтобы приобрести активы по разумной цене, а затем увеличить их стоимость за счет ремонта или реконструкции. Такой образ мышления не только позволит вам избежать необходимости дорогостоящего ремонта, когда вы неизбежно столкнетесь с негативными последствиями (или так называемой полосой неудач), но также сохранит вашу прибыль выше, пока вы начнете формировать свой портфель. В связи с этим не забывайте об этом первом принципе торговли: местоположение,
-
Займы На Акции: Анализ И Сравнение
19 Oct, 24 -
Сельхозугодья Возле Слау: Рай Для Инвесторов
19 Oct, 24 -
Испанская Ипотека – Расширьте Свой Кругозо?
19 Oct, 24 -
Что Такое Многосемейные Кредиты
19 Oct, 24
